Huiswaardemeter

Woningwaarde RWH Hofstede Crullstraat 43

7622DP Borne

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.421
+10,5%
[ € 430.690 – € 548.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.591[ € 474.264 – € 524.186 ]

Wat is mijn huis waard?

RWH Hofstede Crullstraat 43 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.421 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.070Sinds september +0,8%
+€ 46.66812 maanden +10,5%
+€ 29.51512 mnd vs. NL +6,7%
RWH Hofstede Crullstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.421 voor RWH Hofstede Crullstraat 43 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

RWH Hofstede Crullstraat 43 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.591. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.421.

Verwachte verkoopprijs RWH Hofstede Crullstraat 43
€ 501.591[ € 474.264 – € 524.186 ]
Verkoper houdt over€ 494.823−€ 6.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.773+€ 12.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

RWH Hofstede Crullstraat 43 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Verwachte vraagprijs RWH Hofstede Crullstraat 43
Onder gem. in buurt Borne CentrumBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borne Centrum
€ 380.714[ € 215.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor RWH Hofstede Crullstraat 43 adviseren wij in een bod van € 501.591, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.421+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.591+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.671+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

RWH Hofstede Crullstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor RWH Hofstede Crullstraat 43 in Borne bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 489.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over RWH Hofstede Crullstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.421
Verwachte verkoopprijs€ 501.591
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBorne Centrum→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borne Centrum besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (15%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Borne Centrum

Borne Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 52, 7622NG Borne
Molenstraat 52
2006 · 82 m²
€ 374.842
Straatbeeld van Verzetsplein 29, 7622DX Borne
Verzetsplein 29
1998 · 146 m²
€ 593.454
Straatbeeld van Nijstad 60, 7622LA Borne
Nijstad 60
1981 · 79 m²
€ 282.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

RWH Hofstede Crullstraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.421 duidelijk in het hogere segment van Borne Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over RWH Hofstede Crullstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van RWH Hofstede Crullstraat 43 in Borne.

Wat is RWH Hofstede Crullstraat 43 in Borne waard?
RWH Hofstede Crullstraat 43 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.421 (bandbreedte € 430.690 – € 548.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borne Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van RWH Hofstede Crullstraat 43 in Borne?
De verwachte vraagprijs van RWH Hofstede Crullstraat 43 in Borne is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.574.
Hoeveel moet ik overbieden op RWH Hofstede Crullstraat 43 in Borne?
Voor RWH Hofstede Crullstraat 43 adviseren wij een bod van € 501.591 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van RWH Hofstede Crullstraat 43 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van RWH Hofstede Crullstraat 43 in Borne bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van RWH Hofstede Crullstraat 43 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van RWH Hofstede Crullstraat 43 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 46.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van RWH Hofstede Crullstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borne Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van RWH Hofstede Crullstraat 43 ligt rond € 489.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van RWH Hofstede Crullstraat 43?
Huishoudens in de buurt van RWH Hofstede Crullstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borne Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.