Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 52, 7622NG Borne

Woningwaarde Molenstraat 52

7622NG Borne

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.923
+9,8%
[ € 287.692 – € 366.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.957[ € 302.059 – € 333.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.142[ € 318.974 – € 352.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 52 in Borne heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 326.923 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.719Sinds juli +0,8%
+€ 29.22812 maanden +9,8%
+€ 18.71312 mnd vs. NL +6,3%
Molenstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.923 voor Molenstraat 52 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 52 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.142. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.923.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 52
€ 336.142[ € 318.974 – € 352.551 ]
Verkoper houdt over€ 331.194−€ 4.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.015+€ 8.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 52 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 52
Onder gem. in buurt Borne CentrumBoven gem.
€ 317.957[ € 302.059 – € 333.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borne Centrum
€ 479.167[ € 275.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 52 adviseren wij in een bod van € 336.142, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.957 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.923+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.142+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.949+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 317.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 52 in Borne bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 326.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.923
Verwachte verkoopprijs€ 336.142
Verwachte vraagprijs€ 317.957
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBorne Centrum→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borne Centrum besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (15%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Borne Centrum

Borne Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetsplein 29, 7622DX Borne
Verzetsplein 29
1998 · 146 m²
€ 593.454
Straatbeeld van Baars 38, 7623KV Borne
Baars 38
2008 · 119 m²
€ 452.004
Straatbeeld van Stuw 12, 7623ML Borne
Stuw 12
2015 · 126 m²
€ 453.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Borne Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 52 in Borne.

Wat is Molenstraat 52 in Borne waard?
Molenstraat 52 in Borne heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.923 (bandbreedte € 287.692 – € 366.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borne Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 52 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 52 in Borne is in augustus 2026 € 317.957 (bandbreedte € 302.059 – € 333.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 52 in Borne?
Voor Molenstraat 52 adviseren wij een bod van € 336.142 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 52 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 52 in Borne bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 52 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 52 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 29.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borne Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 52 ligt rond € 326.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borne Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.