Huiswaardemeter

Woningwaarde Baars 38

7623KV Borne

Te koop
119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.004
+9,6%
[ € 397.764 – € 506.244 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.244[ € 438.320 – € 484.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Baars 38 in Borne heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.004 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.759Sinds mei +0,8%
+€ 39.44312 maanden +9,6%
+€ 21.94812 mnd vs. NL +5,3%
Baars 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.004 voor Baars 38 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baars 38 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.244. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.004.

Verwachte verkoopprijs Baars 38
€ 463.244[ € 438.320 – € 484.458 ]
Verkoper houdt over€ 456.898−€ 6.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.659+€ 11.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.898

Wat is de vraagprijs?

Baars 38 in Borne staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Vraagprijs Baars 38
Onder gem. in buurt Bornsche MatenBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsche Maten
€ 499.300[ € 415.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baars 38 adviseren wij in een bod van € 463.244, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.004+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.244+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.406+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baars 38 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baars 38 in Borne bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 452.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baars 38

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.004
Verwachte verkoopprijs€ 463.244
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBornsche Maten→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsche Maten besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Bornsche Maten

Bornsche Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleur 33, 7623KA Borne
Bellefleur 33
2006 · 221 m²
€ 801.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baars 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.004 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bornsche Maten willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baars 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baars 38 in Borne.

Wat is Baars 38 in Borne waard?
Baars 38 in Borne heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.004 (bandbreedte € 397.764 – € 506.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bornsche Maten.
Wat is de vraagprijs van Baars 38 in Borne?
Baars 38 in Borne staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Baars 38 in Borne?
Voor Baars 38 adviseren wij een bod van € 463.244 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baars 38 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Baars 38 in Borne bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baars 38 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baars 38 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 39.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baars 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsche Maten is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Baars 38 ligt rond € 452.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baars 38?
Huishoudens in de buurt van Baars 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornsche Maten heeft 35% van de woningen zonnepanelen.