Huiswaardemeter

Woningwaarde RWH Hofstede Crullstraat 8

7622DR Borne

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.587
+10,5%
[ € 272.437 – € 346.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.979[ € 285.930 – € 316.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.441[ € 302.228 – € 334.042 ]

Wat is mijn huis waard?

RWH Hofstede Crullstraat 8 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.587 (€ 4.487 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.575Sinds september +0,8%
+€ 29.52012 maanden +10,5%
+€ 18.67012 mnd vs. NL +6,7%
RWH Hofstede Crullstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.587 voor RWH Hofstede Crullstraat 8 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

RWH Hofstede Crullstraat 8 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.441. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 309.587.

Verwachte verkoopprijs RWH Hofstede Crullstraat 8
€ 318.441[ € 302.228 – € 334.042 ]
Verkoper houdt over€ 313.688−€ 4.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.960+€ 8.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

RWH Hofstede Crullstraat 8 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs RWH Hofstede Crullstraat 8
Onder gem. in buurt Borne CentrumBoven gem.
€ 300.979[ € 285.930 – € 316.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borne Centrum
€ 380.714[ € 215.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor RWH Hofstede Crullstraat 8 adviseren wij in een bod van € 318.441, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.979 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.587+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.441+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.363+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

RWH Hofstede Crullstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 300.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor RWH Hofstede Crullstraat 8 in Borne bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 309.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over RWH Hofstede Crullstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.587
Verwachte verkoopprijs€ 318.441
Verwachte vraagprijs€ 300.979
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBorne Centrum→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borne Centrum besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (15%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Borne Centrum

Borne Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 52, 7622NG Borne
Molenstraat 52
2006 · 82 m²
€ 374.842
Straatbeeld van Nijstad 60, 7622LA Borne
Nijstad 60
1981 · 79 m²
€ 282.904
Straatbeeld van Baars 38, 7623KV Borne
Baars 38
2008 · 119 m²
€ 452.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.587 is RWH Hofstede Crullstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Borne Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over RWH Hofstede Crullstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van RWH Hofstede Crullstraat 8 in Borne.

Wat is RWH Hofstede Crullstraat 8 in Borne waard?
RWH Hofstede Crullstraat 8 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.587 (bandbreedte € 272.437 – € 346.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borne Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van RWH Hofstede Crullstraat 8 in Borne?
De verwachte vraagprijs van RWH Hofstede Crullstraat 8 in Borne is in oktober 2026 € 300.979 (bandbreedte € 285.930 – € 316.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.487.
Hoeveel moet ik overbieden op RWH Hofstede Crullstraat 8 in Borne?
Voor RWH Hofstede Crullstraat 8 adviseren wij een bod van € 318.441 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van RWH Hofstede Crullstraat 8 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van RWH Hofstede Crullstraat 8 in Borne bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van RWH Hofstede Crullstraat 8 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van RWH Hofstede Crullstraat 8 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van RWH Hofstede Crullstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borne Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van RWH Hofstede Crullstraat 8 ligt rond € 309.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van RWH Hofstede Crullstraat 8?
Huishoudens in de buurt van RWH Hofstede Crullstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borne Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.