Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetsplein 11

7622DX Borne

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.935
+10,5%
[ € 358.983 – € 456.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.947[ € 378.050 – € 417.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.174[ € 396.953 – € 438.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetsplein 11 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.935 (€ 4.799 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.392Sinds september +0,8%
+€ 38.89812 maanden +10,5%
+€ 24.60112 mnd vs. NL +6,7%
Verzetsplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.935 voor Verzetsplein 11 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetsplein 11 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.174. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.935.

Verwachte verkoopprijs Verzetsplein 11
€ 418.174[ € 396.953 – € 438.736 ]
Verkoper houdt over€ 412.324−€ 5.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.687+€ 10.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetsplein 11 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.682 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetsplein 11
Onder gem. in buurt Borne CentrumBoven gem.
€ 397.947[ € 378.050 – € 417.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.682[ € 4.448 – € 4.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borne Centrum
€ 380.714[ € 215.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetsplein 11 adviseren wij in een bod van € 418.174, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.947 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.935+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.174+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.083+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetsplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 397.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetsplein 11 in Borne bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 407.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetsplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.935
Verwachte verkoopprijs€ 418.174
Verwachte vraagprijs€ 397.947
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBorne Centrum→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borne Centrum besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (15%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Borne Centrum

Borne Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 52, 7622NG Borne
Molenstraat 52
2006 · 82 m²
€ 374.842
Straatbeeld van Nijstad 60, 7622LA Borne
Nijstad 60
1981 · 79 m²
€ 282.904
Straatbeeld van Verzetsplein 29, 7622DX Borne
Verzetsplein 29
1998 · 146 m²
€ 593.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.935 zit Verzetsplein 11 in het middensegment van Borne Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verzetsplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetsplein 11 in Borne.

Wat is Verzetsplein 11 in Borne waard?
Verzetsplein 11 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.935 (bandbreedte € 358.983 – € 456.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borne Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetsplein 11 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Verzetsplein 11 in Borne is in oktober 2026 € 397.947 (bandbreedte € 378.050 – € 417.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetsplein 11 in Borne?
Voor Verzetsplein 11 adviseren wij een bod van € 418.174 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetsplein 11 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetsplein 11 in Borne bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetsplein 11 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetsplein 11 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 38.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetsplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borne Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Verzetsplein 11 ligt rond € 407.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetsplein 11?
Huishoudens in de buurt van Verzetsplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borne Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.