Huiswaardemeter

Woningwaarde Watertorenstraat 10

7622EC Borne

146 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1800Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.716
+10,5%
[ € 439.750 – € 559.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.958[ € 462.610 – € 511.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.809[ € 486.666 – € 537.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Watertorenstraat 10 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.716 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.156Sinds september +0,8%
+€ 47.64912 maanden +10,5%
+€ 30.13512 mnd vs. NL +6,7%
Watertorenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.716 voor Watertorenstraat 10 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watertorenstraat 10 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.809. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.716.

Verwachte verkoopprijs Watertorenstraat 10
€ 512.809[ € 486.666 – € 537.894 ]
Verkoper houdt over€ 505.918−€ 6.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.215+€ 12.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watertorenstraat 10 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Watertorenstraat 10
Onder gem. in buurt Borne CentrumBoven gem.
€ 486.958[ € 462.610 – € 511.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.169 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borne Centrum
€ 380.714[ € 215.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watertorenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 512.809, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 486.958 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.716+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.809+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.449+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watertorenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 486.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watertorenstraat 10 in Borne bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 499.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watertorenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.716
Verwachte verkoopprijs€ 512.809
Verwachte vraagprijs€ 486.958
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBorne Centrum→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borne Centrum besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (15%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Borne Centrum

Borne Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 16a, 7622LL Borne
Hofstraat 16a
1920 · 60 m²
€ 206.781
Straatbeeld van Hofstraat 16b, 7622LL Borne
Hofstraat 16b
1920 · 90 m²
€ 273.235
Straatbeeld van Molenstraat 52, 7622NG Borne
Molenstraat 52
2006 · 82 m²
€ 374.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watertorenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.716 duidelijk in het hogere segment van Borne Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watertorenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watertorenstraat 10 in Borne.

Wat is Watertorenstraat 10 in Borne waard?
Watertorenstraat 10 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.716 (bandbreedte € 439.750 – € 559.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borne Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watertorenstraat 10 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Watertorenstraat 10 in Borne is in oktober 2026 € 486.958 (bandbreedte € 462.610 – € 511.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Watertorenstraat 10 in Borne?
Voor Watertorenstraat 10 adviseren wij een bod van € 512.809 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watertorenstraat 10 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Watertorenstraat 10 in Borne bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watertorenstraat 10 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watertorenstraat 10 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 47.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watertorenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borne Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Watertorenstraat 10 ligt rond € 499.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watertorenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Watertorenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borne Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.