Huiswaardemeter

Woningwaarde Ennekerdijk 12

7622EE Borne

126 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.823
+10,5%
[ € 400.244 – € 509.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.454[ € 421.281 – € 465.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.484[ € 442.766 – € 489.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Ennekerdijk 12 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.823 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.782Sinds september +0,8%
+€ 43.36912 maanden +10,5%
+€ 27.42912 mnd vs. NL +6,7%
Ennekerdijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.823 voor Ennekerdijk 12 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ennekerdijk 12 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.484. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.823.

Verwachte verkoopprijs Ennekerdijk 12
€ 466.484[ € 442.766 – € 489.374 ]
Verkoper houdt over€ 460.103−€ 6.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.964+€ 11.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ennekerdijk 12 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Ennekerdijk 12
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 443.454[ € 421.281 – € 465.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.344 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 529.170[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ennekerdijk 12 adviseren wij in een bod van € 466.484, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.454 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.823+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.484+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.808+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ennekerdijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 443.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ennekerdijk 12 in Borne bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 454.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ennekerdijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.823
Verwachte verkoopprijs€ 466.484
Verwachte vraagprijs€ 443.454
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Noord→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Noord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in 't Wensink Noord

't Wensink Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 16b, 7622LL Borne
Hofstraat 16b
1920 · 90 m²
€ 273.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.823 zit Ennekerdijk 12 in het middensegment van 't Wensink Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ennekerdijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ennekerdijk 12 in Borne.

Wat is Ennekerdijk 12 in Borne waard?
Ennekerdijk 12 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.823 (bandbreedte € 400.244 – € 509.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wensink Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ennekerdijk 12 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Ennekerdijk 12 in Borne is in oktober 2026 € 443.454 (bandbreedte € 421.281 – € 465.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Ennekerdijk 12 in Borne?
Voor Ennekerdijk 12 adviseren wij een bod van € 466.484 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ennekerdijk 12 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Ennekerdijk 12 in Borne bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ennekerdijk 12 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ennekerdijk 12 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 43.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ennekerdijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Ennekerdijk 12 ligt rond € 454.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ennekerdijk 12?
Huishoudens in de buurt van Ennekerdijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.