Huiswaardemeter

Woningwaarde De Aak 69

7622ER Borne

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.622
+10,5%
[ € 225.827 – € 287.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.556[ € 237.078 – € 262.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.888[ € 250.591 – € 276.970 ]

Wat is mijn huis waard?

De Aak 69 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.622 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds september +0,8%
+€ 24.47012 maanden +10,5%
+€ 15.47612 mnd vs. NL +6,7%
De Aak 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.622 voor De Aak 69 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Aak 69 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.888. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.622.

Verwachte verkoopprijs De Aak 69
€ 263.888[ € 250.591 – € 276.970 ]
Verkoper houdt over€ 259.735−€ 4.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.316+€ 7.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Aak 69 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs De Aak 69
Onder gem. in buurt Borne CentrumBoven gem.
€ 249.556[ € 237.078 – € 262.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borne Centrum
€ 360.000[ € 215.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Aak 69 adviseren wij in een bod van € 263.888, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.556 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.622+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.888+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.082+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Aak 69 zal in bij een vraagprijs van € 249.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Aak 69 in Borne bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 256.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Aak 69

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.622
Verwachte verkoopprijs€ 263.888
Verwachte vraagprijs€ 249.556
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBorne Centrum→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borne Centrum besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (15%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Borne Centrum

Borne Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijstad 60, 7622LA Borne
Nijstad 60
1981 · 79 m²
€ 282.904
Straatbeeld van Molenstraat 52, 7622NG Borne
Molenstraat 52
2006 · 82 m²
€ 374.842
Straatbeeld van Nieuwe Es 21, 7622BX Borne
Nieuwe Es 21
1980 · 99 m²
€ 360.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.622 is De Aak 69 een van de meer betaalbare woningen in Borne Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Aak 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Aak 69 in Borne.

Wat is De Aak 69 in Borne waard?
De Aak 69 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.622 (bandbreedte € 225.827 – € 287.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borne Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Aak 69 in Borne?
De verwachte vraagprijs van De Aak 69 in Borne is in oktober 2026 € 249.556 (bandbreedte € 237.078 – € 262.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op De Aak 69 in Borne?
Voor De Aak 69 adviseren wij een bod van € 263.888 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Aak 69 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van De Aak 69 in Borne bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Aak 69 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Aak 69 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 24.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Aak 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borne Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van De Aak 69 ligt rond € 256.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Aak 69?
Huishoudens in de buurt van De Aak 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borne Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.