Huiswaardemeter

Woningwaarde Welemanstraat 44

7622HD Borne

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.867
+10,5%
[ € 487.403 – € 620.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.081[ € 513.077 – € 567.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.004[ € 539.244 – € 596.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Welemanstraat 44 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.867 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.606Sinds september +0,8%
+€ 52.81312 maanden +10,5%
+€ 33.40212 mnd vs. NL +6,7%
Welemanstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.867 voor Welemanstraat 44 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welemanstraat 44 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.004. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 553.867.

Verwachte verkoopprijs Welemanstraat 44
€ 568.004[ € 539.244 – € 596.006 ]
Verkoper houdt over€ 560.506−€ 7.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.514+€ 13.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welemanstraat 44 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Welemanstraat 44
Onder gem. in buurt 't Wensink ZuidBoven gem.
€ 540.081[ € 513.077 – € 567.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wensink Zuid
€ 375.250[ € 315.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welemanstraat 44 adviseren wij in een bod van € 568.004, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.081 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.867+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.004+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.404+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welemanstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 540.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welemanstraat 44 in Borne bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 553.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welemanstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.867
Verwachte verkoopprijs€ 568.004
Verwachte vraagprijs€ 540.081
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Zuid→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Wensink Zuid

't Wensink Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalscheer 7, 7623NC Borne
Aalscheer 7
2013 · 160 m²
€ 591.330
Straatbeeld van Voorn 1, 7623KX Borne
Voorn 1
2016 · 169 m²
€ 847.321
Straatbeeld van Honingzoet 14, 7623KZ Borne
Honingzoet 14
2009 · 182 m²
€ 650.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welemanstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.867 duidelijk in het hogere segment van 't Wensink Zuid. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Welemanstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welemanstraat 44 in Borne.

Wat is Welemanstraat 44 in Borne waard?
Welemanstraat 44 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.867 (bandbreedte € 487.403 – € 620.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wensink Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welemanstraat 44 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Welemanstraat 44 in Borne is in oktober 2026 € 540.081 (bandbreedte € 513.077 – € 567.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Welemanstraat 44 in Borne?
Voor Welemanstraat 44 adviseren wij een bod van € 568.004 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welemanstraat 44 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Welemanstraat 44 in Borne bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welemanstraat 44 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welemanstraat 44 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 52.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welemanstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Welemanstraat 44 ligt rond € 553.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welemanstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Welemanstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.