Huiswaardemeter

Woningwaarde Theresiastraat 8

7622HJ Borne

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.278
+10,5%
[ € 251.045 – € 319.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.420[ € 263.549 – € 291.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.358[ € 278.571 – € 307.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Theresiastraat 8 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.278 (€ 2.418 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,8%
+€ 27.20212 maanden +10,5%
+€ 17.20412 mnd vs. NL +6,7%
Theresiastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.278 voor Theresiastraat 8 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theresiastraat 8 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.358. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.278.

Verwachte verkoopprijs Theresiastraat 8
€ 293.358[ € 278.571 – € 307.895 ]
Verkoper houdt over€ 288.881−€ 4.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.375+€ 8.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theresiastraat 8 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.351 per m².

Verwachte vraagprijs Theresiastraat 8
Onder gem. in buurt 't Wensink ZuidBoven gem.
€ 277.420[ € 263.549 – € 291.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.351[ € 2.233 – € 2.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wensink Zuid
€ 375.250[ € 315.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theresiastraat 8 adviseren wij in een bod van € 293.358, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.420 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.278+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.358+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.026+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theresiastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 277.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theresiastraat 8 in Borne bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 285.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theresiastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.278
Verwachte verkoopprijs€ 293.358
Verwachte vraagprijs€ 277.420
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Zuid→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Wensink Zuid

't Wensink Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorus Rijkersstraat 5, 7622XJ Borne
Dorus Rijkersstraat 5
1966 · 103 m²
€ 330.411
Straatbeeld van Piet Heinstraat 36, 7622XM Borne
Piet Heinstraat 36
1966 · 101 m²
€ 359.289
Straatbeeld van Coendersstraat 2, 7622XW Borne
Coendersstraat 2
1973 · 100 m²
€ 299.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.278 is Theresiastraat 8 een van de meer betaalbare woningen in 't Wensink Zuid. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Theresiastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theresiastraat 8 in Borne.

Wat is Theresiastraat 8 in Borne waard?
Theresiastraat 8 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.278 (bandbreedte € 251.045 – € 319.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Wensink Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theresiastraat 8 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Theresiastraat 8 in Borne is in oktober 2026 € 277.420 (bandbreedte € 263.549 – € 291.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Theresiastraat 8 in Borne?
Voor Theresiastraat 8 adviseren wij een bod van € 293.358 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theresiastraat 8 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Theresiastraat 8 in Borne bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theresiastraat 8 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theresiastraat 8 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 27.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theresiastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Theresiastraat 8 ligt rond € 285.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theresiastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Theresiastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.