Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coendersstraat 2, 7622XW Borne

Woningwaarde Coendersstraat 2

7622XW Borne

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.327
+9,8%
[ € 263.408 – € 335.246 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.480[ € 290.928 – € 321.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Coendersstraat 2 in Borne heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 299.327 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.489Sinds juli +0,8%
+€ 26.76112 maanden +9,8%
+€ 17.13412 mnd vs. NL +6,3%
Coendersstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.327 voor Coendersstraat 2 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coendersstraat 2 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.480. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.327.

Verwachte verkoopprijs Coendersstraat 2
€ 307.480[ € 290.928 – € 321.552 ]
Verkoper houdt over€ 302.848−€ 4.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.780+€ 8.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.848

Wat is de vraagprijs?

Coendersstraat 2 in Borne staat in te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Vraagprijs Coendersstraat 2
Onder gem. in buurt 't Wensink ZuidBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wensink Zuid
€ 369.000[ € 290.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coendersstraat 2 adviseren wij in een bod van € 307.480, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.327+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.480+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.854+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coendersstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coendersstraat 2 in Borne bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 299.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coendersstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.327
Verwachte verkoopprijs€ 307.480
Vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Zuid→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Wensink Zuid

't Wensink Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Brakelstraat 4, 7622XZ Borne
Van Brakelstraat 4
1975 · 100 m²
€ 319.524
Straatbeeld van Woolderweg 127, 7622JT Borne
Woolderweg 127
1971 · 155 m²
€ 412.961
Straatbeeld van Korenbloem 4, 7621AN Borne
Korenbloem 4
1972 · 128 m²
€ 396.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.327 is Coendersstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in 't Wensink Zuid. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coendersstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coendersstraat 2 in Borne.

Wat is Coendersstraat 2 in Borne waard?
Coendersstraat 2 in Borne heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.327 (bandbreedte € 263.408 – € 335.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Wensink Zuid.
Wat is de vraagprijs van Coendersstraat 2 in Borne?
Coendersstraat 2 in Borne staat in augustus 2026 te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Coendersstraat 2 in Borne?
Voor Coendersstraat 2 adviseren wij een bod van € 307.480 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coendersstraat 2 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Coendersstraat 2 in Borne bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coendersstraat 2 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coendersstraat 2 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 26.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coendersstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Coendersstraat 2 ligt rond € 299.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coendersstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Coendersstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.