Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Brakelstraat 4, 7622XZ Borne

Woningwaarde Van Brakelstraat 4

7622XZ Borne

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.524
+9,8%
[ € 281.181 – € 357.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.378[ € 311.287 – € 344.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Brakelstraat 4 in Borne heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 319.524 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds juli +0,8%
+€ 28.56612 maanden +9,8%
+€ 18.28912 mnd vs. NL +6,3%
Van Brakelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.524 voor Van Brakelstraat 4 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Brakelstraat 4 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.378. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.524.

Verwachte verkoopprijs Van Brakelstraat 4
€ 328.378[ € 311.287 – € 344.054 ]
Verkoper houdt over€ 323.516−€ 4.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.096+€ 8.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Brakelstraat 4 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Van Brakelstraat 4
Onder gem. in buurt 't Wensink ZuidBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wensink Zuid
€ 369.000[ € 290.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Brakelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 328.378, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.524+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.378+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.797+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Brakelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Brakelstraat 4 in Borne bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 319.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Brakelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.524
Verwachte verkoopprijs€ 328.378
Verwachte vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Zuid→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Wensink Zuid

't Wensink Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coendersstraat 2, 7622XW Borne
Coendersstraat 2
1973 · 100 m²
€ 299.327
Straatbeeld van Woolderweg 127, 7622JT Borne
Woolderweg 127
1971 · 155 m²
€ 412.961
Straatbeeld van Korenbloem 4, 7621AN Borne
Korenbloem 4
1972 · 128 m²
€ 396.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Brakelstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.524 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Wensink Zuid willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Brakelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Brakelstraat 4 in Borne.

Wat is Van Brakelstraat 4 in Borne waard?
Van Brakelstraat 4 in Borne heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.524 (bandbreedte € 281.181 – € 357.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wensink Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Brakelstraat 4 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Van Brakelstraat 4 in Borne is in augustus 2026 € 310.000 (bandbreedte € 294.500 – € 325.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Brakelstraat 4 in Borne?
Voor Van Brakelstraat 4 adviseren wij een bod van € 328.378 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Brakelstraat 4 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Van Brakelstraat 4 in Borne bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Brakelstraat 4 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Brakelstraat 4 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 28.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Brakelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Van Brakelstraat 4 ligt rond € 319.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Brakelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Brakelstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.