Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Hengeloseweg 54

7622HW Borne

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.556
+10,5%
[ € 367.449 – € 467.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.079[ € 386.725 – € 427.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.303[ € 406.448 – € 449.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Hengeloseweg 54 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.556 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.472Sinds september +0,8%
+€ 39.81512 maanden +10,5%
+€ 25.18112 mnd vs. NL +6,7%
Oude Hengeloseweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.556 voor Oude Hengeloseweg 54 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Hengeloseweg 54 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.303. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.556.

Verwachte verkoopprijs Oude Hengeloseweg 54
€ 428.303[ € 406.448 – € 449.232 ]
Verkoper houdt over€ 422.342−€ 5.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.019+€ 10.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Hengeloseweg 54 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Hengeloseweg 54
Onder gem. in buurt 't Wensink ZuidBoven gem.
€ 407.079[ € 386.725 – € 427.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wensink Zuid
€ 375.250[ € 315.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Hengeloseweg 54 adviseren wij in een bod van € 428.303, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.079 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.556+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.303+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.718+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Hengeloseweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 407.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Hengeloseweg 54 in Borne bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 417.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Hengeloseweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.556
Verwachte verkoopprijs€ 428.303
Verwachte vraagprijs€ 407.079
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Zuid→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Wensink Zuid

't Wensink Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinstraat 36, 7622XM Borne
Piet Heinstraat 36
1966 · 101 m²
€ 359.289
Straatbeeld van Dorus Rijkersstraat 5, 7622XJ Borne
Dorus Rijkersstraat 5
1966 · 103 m²
€ 330.411
Straatbeeld van Molenkampsweg 52, 7622AT Borne
Molenkampsweg 52
1952 · 84 m²
€ 334.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.556 ligt Oude Hengeloseweg 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Wensink Zuid. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Hengeloseweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Hengeloseweg 54 in Borne.

Wat is Oude Hengeloseweg 54 in Borne waard?
Oude Hengeloseweg 54 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.556 (bandbreedte € 367.449 – € 467.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wensink Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Hengeloseweg 54 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Oude Hengeloseweg 54 in Borne is in oktober 2026 € 407.079 (bandbreedte € 386.725 – € 427.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Hengeloseweg 54 in Borne?
Voor Oude Hengeloseweg 54 adviseren wij een bod van € 428.303 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Hengeloseweg 54 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Hengeloseweg 54 in Borne bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Hengeloseweg 54 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Hengeloseweg 54 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 39.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Hengeloseweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Oude Hengeloseweg 54 ligt rond € 417.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Hengeloseweg 54?
Huishoudens in de buurt van Oude Hengeloseweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.