Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerstraat 13

7622JD Borne

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.518
+10,5%
[ € 370.936 – € 472.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.776[ € 390.237 – € 431.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.541[ € 410.529 – € 453.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerstraat 13 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.518 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.505Sinds september +0,8%
+€ 40.19312 maanden +10,5%
+€ 25.42012 mnd vs. NL +6,7%
Kortenaerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.518 voor Kortenaerstraat 13 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerstraat 13 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.541. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.518.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerstraat 13
€ 432.541[ € 410.529 – € 453.743 ]
Verkoper houdt over€ 426.533−€ 6.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.342+€ 10.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerstraat 13 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerstraat 13
Onder gem. in buurt 't Wensink ZuidBoven gem.
€ 410.776[ € 390.237 – € 431.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wensink Zuid
€ 375.250[ € 315.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 432.541, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.776 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.518+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.541+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.168+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 410.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerstraat 13 in Borne bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 421.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.518
Verwachte verkoopprijs€ 432.541
Verwachte vraagprijs€ 410.776
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Zuid→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Wensink Zuid

't Wensink Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woolderweg 127, 7622JT Borne
Woolderweg 127
1971 · 155 m²
€ 413.320
Straatbeeld van Dorus Rijkersstraat 5, 7622XJ Borne
Dorus Rijkersstraat 5
1966 · 103 m²
€ 330.411
Straatbeeld van Coendersstraat 2, 7622XW Borne
Coendersstraat 2
1973 · 100 m²
€ 299.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.518 ligt Kortenaerstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Wensink Zuid. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kortenaerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerstraat 13 in Borne.

Wat is Kortenaerstraat 13 in Borne waard?
Kortenaerstraat 13 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.518 (bandbreedte € 370.936 – € 472.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wensink Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 13 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 13 in Borne is in oktober 2026 € 410.776 (bandbreedte € 390.237 – € 431.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerstraat 13 in Borne?
Voor Kortenaerstraat 13 adviseren wij een bod van € 432.541 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerstraat 13 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerstraat 13 in Borne bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerstraat 13 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerstraat 13 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 40.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerstraat 13 ligt rond € 421.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.