Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutmanplein 2

7622JE Borne

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.079
+10,5%
[ € 359.110 – € 457.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.186[ € 375.427 – € 414.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.194[ € 394.574 – € 436.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutmanplein 2 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.079 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.394Sinds september +0,8%
+€ 38.91212 maanden +10,5%
+€ 24.61012 mnd vs. NL +6,7%
Zoutmanplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.079 voor Zoutmanplein 2 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutmanplein 2 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.194. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 408.079.

Verwachte verkoopprijs Zoutmanplein 2
€ 419.194[ € 394.574 – € 436.107 ]
Verkoper houdt over€ 413.333−€ 5.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.728+€ 10.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutmanplein 2 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutmanplein 2
Onder gem. in buurt 't Wensink ZuidBoven gem.
€ 395.186[ € 375.427 – € 414.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wensink Zuid
€ 375.250[ € 315.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutmanplein 2 adviseren wij in een bod van € 419.194, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.186 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.079+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.194+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.154+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutmanplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 395.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutmanplein 2 in Borne bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 408.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutmanplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.079
Verwachte verkoopprijs€ 419.194
Verwachte vraagprijs€ 395.186
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Zuid→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Wensink Zuid

't Wensink Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woolderweg 127, 7622JT Borne
Woolderweg 127
1971 · 155 m²
€ 413.320
Straatbeeld van Coendersstraat 2, 7622XW Borne
Coendersstraat 2
1973 · 100 m²
€ 299.327
Straatbeeld van Dorus Rijkersstraat 5, 7622XJ Borne
Dorus Rijkersstraat 5
1966 · 103 m²
€ 330.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.079 ligt Zoutmanplein 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Wensink Zuid. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zoutmanplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutmanplein 2 in Borne.

Wat is Zoutmanplein 2 in Borne waard?
Zoutmanplein 2 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.079 (bandbreedte € 359.110 – € 457.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wensink Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutmanplein 2 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Zoutmanplein 2 in Borne is in oktober 2026 € 395.186 (bandbreedte € 375.427 – € 414.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutmanplein 2 in Borne?
Voor Zoutmanplein 2 adviseren wij een bod van € 419.194 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutmanplein 2 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutmanplein 2 in Borne bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutmanplein 2 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutmanplein 2 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 38.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutmanplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Zoutmanplein 2 ligt rond € 408.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutmanplein 2?
Huishoudens in de buurt van Zoutmanplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.