Huiswaardemeter

Woningwaarde Morseltdijk 8

7622JM Borne

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.149
+10,5%
[ € 409.331 – € 520.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.351[ € 430.683 – € 476.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.255[ € 453.079 – € 500.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Morseltdijk 8 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.149 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.868Sinds september +0,8%
+€ 44.35312 maanden +10,5%
+€ 28.05112 mnd vs. NL +6,7%
Morseltdijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.149 voor Morseltdijk 8 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morseltdijk 8 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.255. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.149.

Verwachte verkoopprijs Morseltdijk 8
€ 477.255[ € 453.079 – € 500.772 ]
Verkoper houdt over€ 470.755−€ 6.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.950+€ 11.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morseltdijk 8 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Morseltdijk 8
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 453.351[ € 430.683 – € 476.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morseltdijk 8 adviseren wij in een bod van € 477.255, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 453.351 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.149+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.255+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.118+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morseltdijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 453.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morseltdijk 8 in Borne bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 465.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morseltdijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte721 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.149
Verwachte verkoopprijs€ 477.255
Verwachte vraagprijs€ 453.351
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Noord→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Noord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in 't Wensink Noord

't Wensink Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 16b, 7622LL Borne
Hofstraat 16b
1920 · 90 m²
€ 273.235
Straatbeeld van De Bieffel 16, 7622BN Borne
De Bieffel 16
1932 · 125 m²
€ 498.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.149 ligt Morseltdijk 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Wensink Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Morseltdijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morseltdijk 8 in Borne.

Wat is Morseltdijk 8 in Borne waard?
Morseltdijk 8 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.149 (bandbreedte € 409.331 – € 520.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wensink Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morseltdijk 8 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Morseltdijk 8 in Borne is in oktober 2026 € 453.351 (bandbreedte € 430.683 – € 476.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Morseltdijk 8 in Borne?
Voor Morseltdijk 8 adviseren wij een bod van € 477.255 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morseltdijk 8 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Morseltdijk 8 in Borne bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morseltdijk 8 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morseltdijk 8 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 44.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morseltdijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Morseltdijk 8 ligt rond € 465.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morseltdijk 8?
Huishoudens in de buurt van Morseltdijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.