Huiswaardemeter

Woningwaarde Woolderweg 111

7622JT Borne

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.532
+10,5%
[ € 270.628 – € 344.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.105[ € 284.150 – € 314.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.197[ € 300.062 – € 331.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Woolderweg 111 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.532 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds september +0,8%
+€ 29.32412 maanden +10,5%
+€ 18.54612 mnd vs. NL +6,7%
Woolderweg 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.532 voor Woolderweg 111 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woolderweg 111 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.197. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.532.

Verwachte verkoopprijs Woolderweg 111
€ 316.197[ € 300.062 – € 331.647 ]
Verkoper houdt over€ 311.469−€ 4.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.671+€ 8.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woolderweg 111 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Woolderweg 111
Onder gem. in buurt 't Wensink ZuidBoven gem.
€ 299.105[ € 284.150 – € 314.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.656 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wensink Zuid
€ 375.250[ € 315.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woolderweg 111 adviseren wij in een bod van € 316.197, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.105 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.532+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.197+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.007+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woolderweg 111 zal in bij een vraagprijs van € 299.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woolderweg 111 in Borne bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 307.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woolderweg 111

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.532
Verwachte verkoopprijs€ 316.197
Verwachte vraagprijs€ 299.105
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Zuid→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Wensink Zuid

't Wensink Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorus Rijkersstraat 5, 7622XJ Borne
Dorus Rijkersstraat 5
1966 · 103 m²
€ 330.411
Straatbeeld van Piet Heinstraat 36, 7622XM Borne
Piet Heinstraat 36
1966 · 101 m²
€ 359.289
Straatbeeld van Coendersstraat 2, 7622XW Borne
Coendersstraat 2
1973 · 100 m²
€ 299.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woolderweg 111 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Wensink Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Woolderweg 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woolderweg 111 in Borne.

Wat is Woolderweg 111 in Borne waard?
Woolderweg 111 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.532 (bandbreedte € 270.628 – € 344.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Wensink Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woolderweg 111 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Woolderweg 111 in Borne is in oktober 2026 € 299.105 (bandbreedte € 284.150 – € 314.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Woolderweg 111 in Borne?
Voor Woolderweg 111 adviseren wij een bod van € 316.197 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woolderweg 111 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Woolderweg 111 in Borne bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woolderweg 111 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woolderweg 111 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woolderweg 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Woolderweg 111 ligt rond € 307.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woolderweg 111?
Huishoudens in de buurt van Woolderweg 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.