Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaufmannstraat 16

7622KK Borne

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.430
+10,5%
[ € 252.938 – € 321.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.509[ € 265.534 – € 293.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.575[ € 280.669 – € 310.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaufmannstraat 16 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.430 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +0,8%
+€ 27.40712 maanden +10,5%
+€ 17.33312 mnd vs. NL +6,7%
Kaufmannstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.430 voor Kaufmannstraat 16 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaufmannstraat 16 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.575. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.430.

Verwachte verkoopprijs Kaufmannstraat 16
€ 295.575[ € 280.669 – € 310.213 ]
Verkoper houdt over€ 291.074−€ 4.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.637+€ 8.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaufmannstraat 16 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Kaufmannstraat 16
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 279.509[ € 265.534 – € 293.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.950 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaufmannstraat 16 adviseren wij in een bod van € 295.575, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.509 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.430+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.575+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.354+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaufmannstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 279.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaufmannstraat 16 in Borne bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 287.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaufmannstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.430
Verwachte verkoopprijs€ 295.575
Verwachte vraagprijs€ 279.509
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Noord→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Noord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in 't Wensink Noord

't Wensink Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorus Rijkersstraat 5, 7622XJ Borne
Dorus Rijkersstraat 5
1966 · 103 m²
€ 330.411
Straatbeeld van Piet Heinstraat 36, 7622XM Borne
Piet Heinstraat 36
1966 · 101 m²
€ 359.289
Straatbeeld van Clematishof 38, 7621CW Borne
Clematishof 38
1968 · 125 m²
€ 308.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.430 is Kaufmannstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in 't Wensink Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kaufmannstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaufmannstraat 16 in Borne.

Wat is Kaufmannstraat 16 in Borne waard?
Kaufmannstraat 16 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.430 (bandbreedte € 252.938 – € 321.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Wensink Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaufmannstraat 16 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Kaufmannstraat 16 in Borne is in oktober 2026 € 279.509 (bandbreedte € 265.534 – € 293.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaufmannstraat 16 in Borne?
Voor Kaufmannstraat 16 adviseren wij een bod van € 295.575 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaufmannstraat 16 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Kaufmannstraat 16 in Borne bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaufmannstraat 16 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaufmannstraat 16 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 27.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaufmannstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kaufmannstraat 16 ligt rond € 287.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaufmannstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kaufmannstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.