Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaufmannstraat 8

7622KK Borne

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.019
+10,5%
[ € 266.657 – € 339.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.773[ € 280.034 – € 309.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.496[ € 295.716 – € 326.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaufmannstraat 8 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.019 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.520Sinds september +0,8%
+€ 28.89412 maanden +10,5%
+€ 18.27412 mnd vs. NL +6,7%
Kaufmannstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.019 voor Kaufmannstraat 8 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaufmannstraat 8 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.496. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.019.

Verwachte verkoopprijs Kaufmannstraat 8
€ 311.496[ € 295.716 – € 326.845 ]
Verkoper houdt over€ 306.820−€ 4.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.876+€ 8.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaufmannstraat 8 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Kaufmannstraat 8
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 294.773[ € 280.034 – € 309.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaufmannstraat 8 adviseren wij in een bod van € 311.496, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 294.773 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.019+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.496+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.071+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaufmannstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 294.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaufmannstraat 8 in Borne bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 303.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaufmannstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.019
Verwachte verkoopprijs€ 311.496
Verwachte vraagprijs€ 294.773
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Noord→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Noord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in 't Wensink Noord

't Wensink Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorus Rijkersstraat 5, 7622XJ Borne
Dorus Rijkersstraat 5
1966 · 103 m²
€ 330.411
Straatbeeld van Piet Heinstraat 36, 7622XM Borne
Piet Heinstraat 36
1966 · 101 m²
€ 359.289
Straatbeeld van Clematishof 38, 7621CW Borne
Clematishof 38
1968 · 125 m²
€ 308.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.019 is Kaufmannstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in 't Wensink Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kaufmannstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaufmannstraat 8 in Borne.

Wat is Kaufmannstraat 8 in Borne waard?
Kaufmannstraat 8 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.019 (bandbreedte € 266.657 – € 339.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Wensink Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaufmannstraat 8 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Kaufmannstraat 8 in Borne is in oktober 2026 € 294.773 (bandbreedte € 280.034 – € 309.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaufmannstraat 8 in Borne?
Voor Kaufmannstraat 8 adviseren wij een bod van € 311.496 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaufmannstraat 8 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Kaufmannstraat 8 in Borne bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaufmannstraat 8 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaufmannstraat 8 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 28.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaufmannstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kaufmannstraat 8 ligt rond € 303.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaufmannstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kaufmannstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.