Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Bemmelstraat 12

7622KM Borne

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.634
+10,5%
[ € 268.958 – € 342.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.309[ € 282.444 – € 312.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.192[ € 298.261 – € 329.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Bemmelstraat 12 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.634 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds september +0,8%
+€ 29.14312 maanden +10,5%
+€ 18.43112 mnd vs. NL +6,7%
Van Bemmelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.634 voor Van Bemmelstraat 12 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Bemmelstraat 12 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.192. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.634.

Verwachte verkoopprijs Van Bemmelstraat 12
€ 314.192[ € 298.261 – € 329.656 ]
Verkoper houdt over€ 309.486−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.626+€ 8.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Bemmelstraat 12 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Van Bemmelstraat 12
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 297.309[ € 282.444 – € 312.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.665 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Bemmelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 314.192, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.309 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.634+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.192+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.902+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Bemmelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 297.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Bemmelstraat 12 in Borne bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 305.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Bemmelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.634
Verwachte verkoopprijs€ 314.192
Verwachte vraagprijs€ 297.309
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Noord→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Noord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in 't Wensink Noord

't Wensink Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkstraat 6, 7622AE Borne
Vinkstraat 6
1954 · 90 m²
€ 400.368
Straatbeeld van Dorus Rijkersstraat 5, 7622XJ Borne
Dorus Rijkersstraat 5
1966 · 103 m²
€ 330.411
Straatbeeld van Piet Heinstraat 36, 7622XM Borne
Piet Heinstraat 36
1966 · 101 m²
€ 359.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.634 is Van Bemmelstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in 't Wensink Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Bemmelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Bemmelstraat 12 in Borne.

Wat is Van Bemmelstraat 12 in Borne waard?
Van Bemmelstraat 12 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.634 (bandbreedte € 268.958 – € 342.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Wensink Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Bemmelstraat 12 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Van Bemmelstraat 12 in Borne is in oktober 2026 € 297.309 (bandbreedte € 282.444 – € 312.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Bemmelstraat 12 in Borne?
Voor Van Bemmelstraat 12 adviseren wij een bod van € 314.192 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Bemmelstraat 12 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Van Bemmelstraat 12 in Borne bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Bemmelstraat 12 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Bemmelstraat 12 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Bemmelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Van Bemmelstraat 12 ligt rond € 305.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Bemmelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Van Bemmelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.