Huiswaardemeter

Woningwaarde Aanslagsweg 35

7622LC Borne

122 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.373
+10,5%
[ € 320.648 – € 408.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.250[ € 336.538 – € 371.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.785[ € 355.721 – € 393.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Aanslagsweg 35 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.373 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.030Sinds september +0,8%
+€ 34.74412 maanden +10,5%
+€ 21.97412 mnd vs. NL +6,7%
Aanslagsweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.373 voor Aanslagsweg 35 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aanslagsweg 35 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.785. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 364.373.

Verwachte verkoopprijs Aanslagsweg 35
€ 374.785[ € 355.721 – € 393.165 ]
Verkoper houdt over€ 369.412−€ 5.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.431+€ 9.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aanslagsweg 35 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Aanslagsweg 35
Onder gem. in buurt Borne CentrumBoven gem.
€ 354.250[ € 336.538 – € 371.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borne Centrum
€ 360.000[ € 215.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aanslagsweg 35 adviseren wij in een bod van € 374.785, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.250 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.373+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.785+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.524+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aanslagsweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 354.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aanslagsweg 35 in Borne bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 364.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aanslagsweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.373
Verwachte verkoopprijs€ 374.785
Verwachte vraagprijs€ 354.250
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBorne Centrum→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borne Centrum besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (15%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Borne Centrum

Borne Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 16b, 7622LL Borne
Hofstraat 16b
1920 · 90 m²
€ 273.235
Straatbeeld van von Bönninghausenstraat 6, 7622TN Borne
von Bönninghausenstraat 6
1953 · 77 m²
€ 222.061
Straatbeeld van De Bieffel 16, 7622BN Borne
De Bieffel 16
1932 · 125 m²
€ 498.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aanslagsweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Borne Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aanslagsweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aanslagsweg 35 in Borne.

Wat is Aanslagsweg 35 in Borne waard?
Aanslagsweg 35 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.373 (bandbreedte € 320.648 – € 408.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borne Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aanslagsweg 35 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Aanslagsweg 35 in Borne is in oktober 2026 € 354.250 (bandbreedte € 336.538 – € 371.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Aanslagsweg 35 in Borne?
Voor Aanslagsweg 35 adviseren wij een bod van € 374.785 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aanslagsweg 35 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Aanslagsweg 35 in Borne bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aanslagsweg 35 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aanslagsweg 35 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 34.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aanslagsweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borne Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Aanslagsweg 35 ligt rond € 364.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aanslagsweg 35?
Huishoudens in de buurt van Aanslagsweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borne Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.