Huiswaardemeter

Woningwaarde Rigtersplein 1

7622LK Borne

Te koop
77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.989
+10,5%
[ € 249.910 – € 318.068 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.724[ € 275.880 – € 304.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Rigtersplein 1 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.989 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds september +0,8%
+€ 27.07912 maanden +10,5%
+€ 17.12612 mnd vs. NL +6,7%
Rigtersplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.989 voor Rigtersplein 1 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rigtersplein 1 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.724. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.989.

Verwachte verkoopprijs Rigtersplein 1
€ 291.724[ € 275.880 – € 304.920 ]
Verkoper houdt over€ 287.265−€ 4.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.708+€ 7.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.265

Wat is de vraagprijs?

Rigtersplein 1 in Borne staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Rigtersplein 1
Onder gem. in buurt Borne CentrumBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borne Centrum
€ 380.714[ € 215.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rigtersplein 1 adviseren wij in een bod van € 291.724, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.989+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.724+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.310+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rigtersplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rigtersplein 1 in Borne bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 283.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rigtersplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.989
Verwachte verkoopprijs€ 291.724
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBorne Centrum→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borne Centrum besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (15%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Borne Centrum

Borne Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijstad 60, 7622LA Borne
Nijstad 60
1981 · 79 m²
€ 282.904
Straatbeeld van Molenstraat 52, 7622NG Borne
Molenstraat 52
2006 · 82 m²
€ 374.842
Straatbeeld van Verzetsplein 29, 7622DX Borne
Verzetsplein 29
1998 · 146 m²
€ 593.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.989 is Rigtersplein 1 een van de meer betaalbare woningen in Borne Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rigtersplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rigtersplein 1 in Borne.

Wat is Rigtersplein 1 in Borne waard?
Rigtersplein 1 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.989 (bandbreedte € 249.910 – € 318.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borne Centrum.
Wat is de vraagprijs van Rigtersplein 1 in Borne?
Rigtersplein 1 in Borne staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Rigtersplein 1 in Borne?
Voor Rigtersplein 1 adviseren wij een bod van € 291.724 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rigtersplein 1 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Rigtersplein 1 in Borne bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rigtersplein 1 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rigtersplein 1 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 27.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rigtersplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borne Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Rigtersplein 1 ligt rond € 283.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rigtersplein 1?
Huishoudens in de buurt van Rigtersplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borne Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.