Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 16

7622LL Borne

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.316
+10,5%
[ € 159.558 – € 203.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.930[ € 167.134 – € 184.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.867[ € 177.329 – € 195.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 16 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.316 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds september +0,8%
+€ 17.28912 maanden +10,5%
+€ 10.93412 mnd vs. NL +6,7%
Hofstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.316 voor Hofstraat 16 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 16 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.867. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 181.316.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 16
€ 186.867[ € 177.329 – € 195.995 ]
Verkoper houdt over€ 183.561−€ 3.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.754+€ 5.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 16 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 16
Onder gem. in buurt Borne CentrumBoven gem.
€ 175.930[ € 167.134 – € 184.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borne Centrum
€ 380.714[ € 215.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 16 adviseren wij in een bod van € 186.867, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 175.930 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.316+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.867+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.210+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 175.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 16 in Borne bedragen € 959 per maand bij een woningwaarde van € 181.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 887
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 959
Totaal betaald over 30 jaar€ 319.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.316
Verwachte verkoopprijs€ 186.867
Verwachte vraagprijs€ 175.930
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBorne Centrum→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borne Centrum besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (15%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Borne Centrum

Borne Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 16a, 7622LL Borne
Hofstraat 16a
1920 · 60 m²
€ 206.781
Straatbeeld van Hofstraat 16b, 7622LL Borne
Hofstraat 16b
1920 · 90 m²
€ 273.235
Straatbeeld van Molenstraat 52, 7622NG Borne
Molenstraat 52
2006 · 82 m²
€ 374.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.316 is Hofstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Borne Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 16 in Borne.

Wat is Hofstraat 16 in Borne waard?
Hofstraat 16 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.316 (bandbreedte € 159.558 – € 203.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borne Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 16 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 16 in Borne is in oktober 2026 € 175.930 (bandbreedte € 167.134 – € 184.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 16 in Borne?
Voor Hofstraat 16 adviseren wij een bod van € 186.867 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 16 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 16 in Borne bedragen € 959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 887 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 16 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 16 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 17.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borne Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 16 ligt rond € 181.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borne Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.