Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstaete 2

7622NK Borne

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.271
+10,5%
[ € 516.798 – € 657.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.577[ € 543.948 – € 601.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.342[ € 571.689 – € 631.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstaete 2 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.271 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.884Sinds september +0,8%
+€ 55.99812 maanden +10,5%
+€ 35.41612 mnd vs. NL +6,7%
Molenstaete 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.271 voor Molenstaete 2 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstaete 2 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.342. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 587.271.

Verwachte verkoopprijs Molenstaete 2
€ 602.342[ € 571.689 – € 631.868 ]
Verkoper houdt over€ 594.466−€ 7.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.539+€ 14.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstaete 2 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.179 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstaete 2
Onder gem. in buurt Borne CentrumBoven gem.
€ 572.577[ € 543.948 – € 601.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.179[ € 3.970 – € 4.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borne Centrum
€ 380.714[ € 215.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstaete 2 adviseren wij in een bod van € 602.342, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 572.577 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.271+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.342+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.459+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstaete 2 zal in bij een vraagprijs van € 572.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstaete 2 in Borne bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 587.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.872
OZB€ 64
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstaete 2

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.271
Verwachte verkoopprijs€ 602.342
Verwachte vraagprijs€ 572.577
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBorne Centrum→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borne Centrum besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (15%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Borne Centrum

Borne Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetsplein 29, 7622DX Borne
Verzetsplein 29
1998 · 146 m²
€ 593.454
Straatbeeld van Molenstraat 52, 7622NG Borne
Molenstraat 52
2006 · 82 m²
€ 374.842
Straatbeeld van Baars 38, 7623KV Borne
Baars 38
2008 · 119 m²
€ 452.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstaete 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.271 duidelijk in het hogere segment van Borne Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstaete 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstaete 2 in Borne.

Wat is Molenstaete 2 in Borne waard?
Molenstaete 2 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.271 (bandbreedte € 516.798 – € 657.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borne Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstaete 2 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Molenstaete 2 in Borne is in oktober 2026 € 572.577 (bandbreedte € 543.948 – € 601.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstaete 2 in Borne?
Voor Molenstaete 2 adviseren wij een bod van € 602.342 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstaete 2 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstaete 2 in Borne bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.872 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstaete 2 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstaete 2 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 55.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstaete 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borne Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Molenstaete 2 ligt rond € 587.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstaete 2?
Huishoudens in de buurt van Molenstaete 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borne Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.