Huiswaardemeter

Woningwaarde Orionstraat 4

7622VD Borne

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.693
+10,5%
[ € 261.970 – € 333.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.425[ € 274.004 – € 302.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.801[ € 289.348 – € 319.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Orionstraat 4 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.693 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds september +0,8%
+€ 28.38612 maanden +10,5%
+€ 17.95312 mnd vs. NL +6,7%
Orionstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.693 voor Orionstraat 4 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orionstraat 4 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.801. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.693.

Verwachte verkoopprijs Orionstraat 4
€ 305.801[ € 289.348 – € 319.805 ]
Verkoper houdt over€ 301.187−€ 4.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.067+€ 8.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orionstraat 4 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Orionstraat 4
Onder gem. in buurt 't Wensink ZuidBoven gem.
€ 288.425[ € 274.004 – € 302.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.854 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wensink Zuid
€ 375.250[ € 315.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orionstraat 4 adviseren wij in een bod van € 305.801, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 288.425 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.693+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.801+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.091+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orionstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 288.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orionstraat 4 in Borne bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 297.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orionstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.693
Verwachte verkoopprijs€ 305.801
Verwachte vraagprijs€ 288.425
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Zuid→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Wensink Zuid

't Wensink Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinstraat 36, 7622XM Borne
Piet Heinstraat 36
1966 · 101 m²
€ 359.289
Straatbeeld van Dorus Rijkersstraat 5, 7622XJ Borne
Dorus Rijkersstraat 5
1966 · 103 m²
€ 330.411
Straatbeeld van Coendersstraat 2, 7622XW Borne
Coendersstraat 2
1973 · 100 m²
€ 299.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.693 is Orionstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in 't Wensink Zuid. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orionstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orionstraat 4 in Borne.

Wat is Orionstraat 4 in Borne waard?
Orionstraat 4 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.693 (bandbreedte € 261.970 – € 333.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Wensink Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orionstraat 4 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Orionstraat 4 in Borne is in oktober 2026 € 288.425 (bandbreedte € 274.004 – € 302.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Orionstraat 4 in Borne?
Voor Orionstraat 4 adviseren wij een bod van € 305.801 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orionstraat 4 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Orionstraat 4 in Borne bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orionstraat 4 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orionstraat 4 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 28.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orionstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Orionstraat 4 ligt rond € 297.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orionstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Orionstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.