Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsstraat 24

7622VS Borne

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.769
+10,5%
[ € 272.597 – € 346.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.368[ € 286.300 – € 316.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.404[ € 302.333 – € 334.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsstraat 24 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.769 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds september +0,8%
+€ 29.53712 maanden +10,5%
+€ 18.68012 mnd vs. NL +6,7%
Marsstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.769 voor Marsstraat 24 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsstraat 24 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.404. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.769.

Verwachte verkoopprijs Marsstraat 24
€ 318.404[ € 302.333 – € 334.156 ]
Verkoper houdt over€ 313.652−€ 4.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.922+€ 8.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsstraat 24 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Marsstraat 24
Onder gem. in buurt 't Wensink ZuidBoven gem.
€ 301.368[ € 286.300 – € 316.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wensink Zuid
€ 375.250[ € 315.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsstraat 24 adviseren wij in een bod van € 318.404, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.368 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.769+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.404+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.324+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 301.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsstraat 24 in Borne bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 309.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.769
Verwachte verkoopprijs€ 318.404
Verwachte vraagprijs€ 301.368
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Zuid→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Wensink Zuid

't Wensink Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinstraat 36, 7622XM Borne
Piet Heinstraat 36
1966 · 101 m²
€ 359.289
Straatbeeld van Dorus Rijkersstraat 5, 7622XJ Borne
Dorus Rijkersstraat 5
1966 · 103 m²
€ 330.411
Straatbeeld van Coendersstraat 2, 7622XW Borne
Coendersstraat 2
1973 · 100 m²
€ 299.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marsstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.769 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Wensink Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marsstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsstraat 24 in Borne.

Wat is Marsstraat 24 in Borne waard?
Marsstraat 24 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.769 (bandbreedte € 272.597 – € 346.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Wensink Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsstraat 24 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Marsstraat 24 in Borne is in oktober 2026 € 301.368 (bandbreedte € 286.300 – € 316.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsstraat 24 in Borne?
Voor Marsstraat 24 adviseren wij een bod van € 318.404 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsstraat 24 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Marsstraat 24 in Borne bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsstraat 24 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsstraat 24 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Marsstraat 24 ligt rond € 309.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Marsstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.