Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsstraat 7

7622VT Borne

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.617
+10,5%
[ € 268.063 – € 341.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.201[ € 281.391 – € 311.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.272[ € 297.430 – € 328.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsstraat 7 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.617 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.533Sinds september +0,8%
+€ 29.04612 maanden +10,5%
+€ 18.37012 mnd vs. NL +6,7%
Marsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.617 voor Marsstraat 7 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsstraat 7 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.272. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.617.

Verwachte verkoopprijs Marsstraat 7
€ 313.272[ € 297.430 – € 328.739 ]
Verkoper houdt over€ 308.576−€ 4.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.687+€ 8.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsstraat 7 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Marsstraat 7
Onder gem. in buurt 't Wensink ZuidBoven gem.
€ 296.201[ € 281.391 – € 311.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wensink Zuid
€ 375.250[ € 315.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 313.272, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.201 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.617+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.272+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.936+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 296.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsstraat 7 in Borne bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 304.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.617
Verwachte verkoopprijs€ 313.272
Verwachte vraagprijs€ 296.201
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Zuid→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Wensink Zuid

't Wensink Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetsplein 29, 7622DX Borne
Verzetsplein 29
1998 · 146 m²
€ 593.454
Straatbeeld van Molenstraat 52, 7622NG Borne
Molenstraat 52
2006 · 82 m²
€ 374.842
Straatbeeld van Baars 38, 7623KV Borne
Baars 38
2008 · 119 m²
€ 452.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marsstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Wensink Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsstraat 7 in Borne.

Wat is Marsstraat 7 in Borne waard?
Marsstraat 7 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.617 (bandbreedte € 268.063 – € 341.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Wensink Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsstraat 7 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Marsstraat 7 in Borne is in oktober 2026 € 296.201 (bandbreedte € 281.391 – € 311.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsstraat 7 in Borne?
Voor Marsstraat 7 adviseren wij een bod van € 313.272 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsstraat 7 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Marsstraat 7 in Borne bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsstraat 7 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsstraat 7 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Marsstraat 7 ligt rond € 304.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Marsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.