Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusstraat 11

7622VX Borne

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.988
+10,5%
[ € 365.189 – € 464.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.694[ € 384.459 – € 424.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.544[ € 404.066 – € 446.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusstraat 11 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.988 (€ 2.643 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.451Sinds september +0,8%
+€ 39.57012 maanden +10,5%
+€ 25.02612 mnd vs. NL +6,7%
Neptunusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.988 voor Neptunusstraat 11 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusstraat 11 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.544. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.988.

Verwachte verkoopprijs Neptunusstraat 11
€ 425.544[ € 404.066 – € 446.600 ]
Verkoper houdt over€ 419.613−€ 5.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.205+€ 10.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunusstraat 11 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunusstraat 11
Onder gem. in buurt 't Wensink ZuidBoven gem.
€ 404.694[ € 384.459 – € 424.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.449 – € 2.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wensink Zuid
€ 375.250[ € 315.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 425.544, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.694 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.988+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.544+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.821+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 404.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusstraat 11 in Borne bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 414.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.988
Verwachte verkoopprijs€ 425.544
Verwachte vraagprijs€ 404.694
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Zuid→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Wensink Zuid

't Wensink Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woolderweg 127, 7622JT Borne
Woolderweg 127
1971 · 155 m²
€ 413.320
Straatbeeld van van Heemskerkstraat 57, 7622JH Borne
van Heemskerkstraat 57
1968 · 207 m²
€ 509.617
Straatbeeld van Dorus Rijkersstraat 5, 7622XJ Borne
Dorus Rijkersstraat 5
1966 · 103 m²
€ 330.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.988 ligt Neptunusstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Wensink Zuid. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Neptunusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusstraat 11 in Borne.

Wat is Neptunusstraat 11 in Borne waard?
Neptunusstraat 11 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.988 (bandbreedte € 365.189 – € 464.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wensink Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 11 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 11 in Borne is in oktober 2026 € 404.694 (bandbreedte € 384.459 – € 424.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusstraat 11 in Borne?
Voor Neptunusstraat 11 adviseren wij een bod van € 425.544 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusstraat 11 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusstraat 11 in Borne bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusstraat 11 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusstraat 11 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 39.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusstraat 11 ligt rond € 414.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Neptunusstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.