Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heemskerkstraat 57

7622JH Borne

Te koop
207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.617
+9,6%
[ € 448.463 – € 570.771 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.290[ € 494.233 – € 546.257 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heemskerkstraat 57 in Borne heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.617 (€ 2.462 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.238Sinds mei +0,8%
+€ 44.47012 maanden +9,6%
+€ 24.74512 mnd vs. NL +5,3%
van Heemskerkstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.617 voor van Heemskerkstraat 57 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heemskerkstraat 57 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.290. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.617.

Verwachte verkoopprijs van Heemskerkstraat 57
€ 522.290[ € 494.233 – € 546.257 ]
Verkoper houdt over€ 515.295−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.886+€ 12.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.295

Wat is de vraagprijs?

van Heemskerkstraat 57 in Borne staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.391 per m².

Vraagprijs van Heemskerkstraat 57
Onder gem. in buurt 't Wensink ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.391[ € 2.272 – € 2.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wensink Zuid
€ 377.833[ € 315.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heemskerkstraat 57 adviseren wij in een bod van € 522.290, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.617+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.290+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.405+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heemskerkstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heemskerkstraat 57 in Borne bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 509.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heemskerkstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.617
Verwachte verkoopprijs€ 522.290
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Zuid→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (33%)
D (14%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in 't Wensink Zuid

't Wensink Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ligusterstraat 23, 7621VJ Borne
Ligusterstraat 23
1971 · 144 m²
€ 378.351
Straatbeeld van Spechtstraat 1, 7622AC Borne
Spechtstraat 1
1960 · 181 m²
€ 553.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Heemskerkstraat 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.617 duidelijk in het hogere segment van 't Wensink Zuid. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Heemskerkstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heemskerkstraat 57 in Borne.

Wat is van Heemskerkstraat 57 in Borne waard?
van Heemskerkstraat 57 in Borne heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.617 (bandbreedte € 448.463 – € 570.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wensink Zuid.
Wat is de vraagprijs van van Heemskerkstraat 57 in Borne?
van Heemskerkstraat 57 in Borne staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.462.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heemskerkstraat 57 in Borne?
Voor van Heemskerkstraat 57 adviseren wij een bod van € 522.290 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heemskerkstraat 57 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van van Heemskerkstraat 57 in Borne bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heemskerkstraat 57 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heemskerkstraat 57 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 44.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heemskerkstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van van Heemskerkstraat 57 ligt rond € 509.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heemskerkstraat 57?
Huishoudens in de buurt van van Heemskerkstraat 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.