Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusstraat 5

7622VX Borne

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.540
+10,5%
[ € 380.635 – € 484.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.949[ € 400.852 – € 443.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.397[ € 420.895 – € 465.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusstraat 5 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.540 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.597Sinds september +0,8%
+€ 41.24412 maanden +10,5%
+€ 26.08512 mnd vs. NL +6,7%
Neptunusstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.540 voor Neptunusstraat 5 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusstraat 5 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.397. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.540.

Verwachte verkoopprijs Neptunusstraat 5
€ 443.397[ € 420.895 – € 465.198 ]
Verkoper houdt over€ 437.270−€ 6.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.415+€ 11.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunusstraat 5 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunusstraat 5
Onder gem. in buurt 't Wensink ZuidBoven gem.
€ 421.949[ € 400.852 – € 443.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wensink Zuid
€ 375.250[ € 315.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusstraat 5 adviseren wij in een bod van € 443.397, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.949 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.540+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.397+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.567+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 421.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusstraat 5 in Borne bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 432.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.540
Verwachte verkoopprijs€ 443.397
Verwachte vraagprijs€ 421.949
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Zuid→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Wensink Zuid

't Wensink Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woolderweg 127, 7622JT Borne
Woolderweg 127
1971 · 155 m²
€ 413.320
Straatbeeld van Coendersstraat 2, 7622XW Borne
Coendersstraat 2
1973 · 100 m²
€ 299.327
Straatbeeld van Dorus Rijkersstraat 5, 7622XJ Borne
Dorus Rijkersstraat 5
1966 · 103 m²
€ 330.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.540 ligt Neptunusstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Wensink Zuid. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Neptunusstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusstraat 5 in Borne.

Wat is Neptunusstraat 5 in Borne waard?
Neptunusstraat 5 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.540 (bandbreedte € 380.635 – € 484.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wensink Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 5 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 5 in Borne is in oktober 2026 € 421.949 (bandbreedte € 400.852 – € 443.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusstraat 5 in Borne?
Voor Neptunusstraat 5 adviseren wij een bod van € 443.397 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusstraat 5 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusstraat 5 in Borne bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusstraat 5 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusstraat 5 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 41.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusstraat 5 ligt rond € 432.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Neptunusstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.