Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorus Rijkersstraat 11

7622XJ Borne

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.001
+10,5%
[ € 267.521 – € 340.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.599[ € 280.819 – € 310.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.642[ € 296.826 – € 328.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorus Rijkersstraat 11 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.001 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds september +0,8%
+€ 28.98712 maanden +10,5%
+€ 18.33312 mnd vs. NL +6,7%
Dorus Rijkersstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.001 voor Dorus Rijkersstraat 11 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorus Rijkersstraat 11 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.642. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.001.

Verwachte verkoopprijs Dorus Rijkersstraat 11
€ 312.642[ € 296.826 – € 328.071 ]
Verkoper houdt over€ 307.953−€ 4.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.045+€ 8.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorus Rijkersstraat 11 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs Dorus Rijkersstraat 11
Onder gem. in buurt 't Wensink ZuidBoven gem.
€ 295.599[ € 280.819 – € 310.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.956[ € 2.808 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wensink Zuid
€ 375.250[ € 315.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorus Rijkersstraat 11 adviseren wij in een bod van € 312.642, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.599 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.001+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.642+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.274+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorus Rijkersstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 295.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorus Rijkersstraat 11 in Borne bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 304.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorus Rijkersstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.001
Verwachte verkoopprijs€ 312.642
Verwachte vraagprijs€ 295.599
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Zuid→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Wensink Zuid

't Wensink Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinstraat 36, 7622XM Borne
Piet Heinstraat 36
1966 · 101 m²
€ 359.289
Straatbeeld van Dorus Rijkersstraat 5, 7622XJ Borne
Dorus Rijkersstraat 5
1966 · 103 m²
€ 330.411
Straatbeeld van Coendersstraat 2, 7622XW Borne
Coendersstraat 2
1973 · 100 m²
€ 299.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorus Rijkersstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Wensink Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorus Rijkersstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorus Rijkersstraat 11 in Borne.

Wat is Dorus Rijkersstraat 11 in Borne waard?
Dorus Rijkersstraat 11 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.001 (bandbreedte € 267.521 – € 340.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Wensink Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorus Rijkersstraat 11 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Dorus Rijkersstraat 11 in Borne is in oktober 2026 € 295.599 (bandbreedte € 280.819 – € 310.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorus Rijkersstraat 11 in Borne?
Voor Dorus Rijkersstraat 11 adviseren wij een bod van € 312.642 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorus Rijkersstraat 11 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Dorus Rijkersstraat 11 in Borne bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorus Rijkersstraat 11 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorus Rijkersstraat 11 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 28.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorus Rijkersstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Dorus Rijkersstraat 11 ligt rond € 304.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorus Rijkersstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dorus Rijkersstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.