Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorus Rijkersstraat 37

7622XJ Borne

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.531
+10,5%
[ € 313.747 – € 399.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.384[ € 329.065 – € 363.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.242[ € 347.493 – € 384.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorus Rijkersstraat 37 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.531 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.965Sinds september +0,8%
+€ 33.99612 maanden +10,5%
+€ 21.50112 mnd vs. NL +6,7%
Dorus Rijkersstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.531 voor Dorus Rijkersstraat 37 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorus Rijkersstraat 37 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.242. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.531.

Verwachte verkoopprijs Dorus Rijkersstraat 37
€ 366.242[ € 347.493 – € 384.070 ]
Verkoper houdt over€ 360.963−€ 5.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.717+€ 9.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorus Rijkersstraat 37 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Dorus Rijkersstraat 37
Onder gem. in buurt 't Wensink ZuidBoven gem.
€ 346.384[ € 329.065 – € 363.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wensink Zuid
€ 375.250[ € 315.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorus Rijkersstraat 37 adviseren wij in een bod van € 366.242, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.384 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.531+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.242+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.554+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorus Rijkersstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 346.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorus Rijkersstraat 37 in Borne bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 356.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorus Rijkersstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.531
Verwachte verkoopprijs€ 366.242
Verwachte vraagprijs€ 346.384
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Zuid→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Wensink Zuid

't Wensink Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinstraat 36, 7622XM Borne
Piet Heinstraat 36
1966 · 101 m²
€ 359.289
Straatbeeld van Dorus Rijkersstraat 5, 7622XJ Borne
Dorus Rijkersstraat 5
1966 · 103 m²
€ 330.411
Straatbeeld van Coendersstraat 2, 7622XW Borne
Coendersstraat 2
1973 · 100 m²
€ 299.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorus Rijkersstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Wensink Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorus Rijkersstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorus Rijkersstraat 37 in Borne.

Wat is Dorus Rijkersstraat 37 in Borne waard?
Dorus Rijkersstraat 37 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.531 (bandbreedte € 313.747 – € 399.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wensink Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorus Rijkersstraat 37 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Dorus Rijkersstraat 37 in Borne is in oktober 2026 € 346.384 (bandbreedte € 329.065 – € 363.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorus Rijkersstraat 37 in Borne?
Voor Dorus Rijkersstraat 37 adviseren wij een bod van € 366.242 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorus Rijkersstraat 37 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Dorus Rijkersstraat 37 in Borne bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorus Rijkersstraat 37 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorus Rijkersstraat 37 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 33.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorus Rijkersstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Dorus Rijkersstraat 37 ligt rond € 356.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorus Rijkersstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Dorus Rijkersstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.