Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withstraat 5

7622XS Borne

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.794
+10,5%
[ € 389.659 – € 495.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.552[ € 409.974 – € 453.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.329[ € 431.293 – € 476.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withstraat 5 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.794 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.682Sinds september +0,8%
+€ 42.22212 maanden +10,5%
+€ 26.70312 mnd vs. NL +6,7%
Witte de Withstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.794 voor Witte de Withstraat 5 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withstraat 5 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.329. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.794.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withstraat 5
€ 454.329[ € 431.293 – € 476.693 ]
Verkoper houdt over€ 448.081−€ 6.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.566+€ 11.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte de Withstraat 5 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Witte de Withstraat 5
Onder gem. in buurt 't Wensink ZuidBoven gem.
€ 431.552[ € 409.974 – € 453.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wensink Zuid
€ 375.250[ € 315.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withstraat 5 adviseren wij in een bod van € 454.329, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.552 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.794+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.329+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.045+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 431.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withstraat 5 in Borne bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 442.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.794
Verwachte verkoopprijs€ 454.329
Verwachte vraagprijs€ 431.552
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Zuid→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Wensink Zuid

't Wensink Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woolderweg 127, 7622JT Borne
Woolderweg 127
1971 · 155 m²
€ 413.320
Straatbeeld van Coendersstraat 2, 7622XW Borne
Coendersstraat 2
1973 · 100 m²
€ 299.327
Straatbeeld van Dorus Rijkersstraat 5, 7622XJ Borne
Dorus Rijkersstraat 5
1966 · 103 m²
€ 330.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.794 ligt Witte de Withstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Wensink Zuid. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Witte de Withstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withstraat 5 in Borne.

Wat is Witte de Withstraat 5 in Borne waard?
Witte de Withstraat 5 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.794 (bandbreedte € 389.659 – € 495.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wensink Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 5 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 5 in Borne is in oktober 2026 € 431.552 (bandbreedte € 409.974 – € 453.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withstraat 5 in Borne?
Voor Witte de Withstraat 5 adviseren wij een bod van € 454.329 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withstraat 5 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withstraat 5 in Borne bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withstraat 5 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withstraat 5 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 42.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withstraat 5 ligt rond € 442.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.