Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorsvloer 19a

7623DX Borne

52 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.402
+10,5%
[ € 246.754 – € 314.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.821[ € 259.180 – € 286.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.194[ € 273.694 – € 302.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorsvloer 19a in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.402 (€ 5.392 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds september +0,8%
+€ 26.73712 maanden +10,5%
+€ 16.91012 mnd vs. NL +6,7%
Dorsvloer 19a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.402 voor Dorsvloer 19a in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorsvloer 19a in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.194. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.402.

Verwachte verkoopprijs Dorsvloer 19a
€ 288.194[ € 273.694 – € 302.504 ]
Verkoper houdt over€ 283.774−€ 4.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.108+€ 7.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorsvloer 19a in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.247 per m².

Verwachte vraagprijs Dorsvloer 19a
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 272.821[ € 259.180 – € 286.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.247[ € 4.984 – € 5.509 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorsvloer 19a adviseren wij in een bod van € 288.194, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.821 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.402+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.194+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.604+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorsvloer 19a zal in bij een vraagprijs van € 272.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorsvloer 19a in Borne bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 280.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorsvloer 19a

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.402
Verwachte verkoopprijs€ 288.194
Verwachte vraagprijs€ 272.821
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtStroom-Esch→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroom-Esch besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (30%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stroom-Esch

Stroom-Esch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 104e, 7622GN Borne
Grotestraat 104e
2024 · 70 m²
€ 376.692
Straatbeeld van Molenstraat 52, 7622NG Borne
Molenstraat 52
2006 · 82 m²
€ 374.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.402 is Dorsvloer 19a een van de meer betaalbare woningen in Stroom-Esch. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorsvloer 19a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorsvloer 19a in Borne.

Wat is Dorsvloer 19a in Borne waard?
Dorsvloer 19a in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.402 (bandbreedte € 246.754 – € 314.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stroom-Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorsvloer 19a in Borne?
De verwachte vraagprijs van Dorsvloer 19a in Borne is in oktober 2026 € 272.821 (bandbreedte € 259.180 – € 286.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorsvloer 19a in Borne?
Voor Dorsvloer 19a adviseren wij een bod van € 288.194 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorsvloer 19a in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Dorsvloer 19a in Borne bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorsvloer 19a in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorsvloer 19a in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 26.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorsvloer 19a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroom-Esch is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Dorsvloer 19a ligt rond € 280.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorsvloer 19a?
Huishoudens in de buurt van Dorsvloer 19a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroom-Esch heeft 30% van de woningen zonnepanelen.