Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolzaad 18

7623HA Borne

252 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.887
+10,5%
[ € 690.701 – € 879.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.979[ € 730.530 – € 807.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.124[ € 760.482 – € 840.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolzaad 18 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.887 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.527Sinds september +0,8%
+€ 74.84112 maanden +10,5%
+€ 47.33312 mnd vs. NL +6,7%
Koolzaad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.887 voor Koolzaad 18 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolzaad 18 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.124. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 784.887.

Verwachte verkoopprijs Koolzaad 18
€ 801.124[ € 760.482 – € 840.533 ]
Verkoper houdt over€ 791.062−€ 10.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.296+€ 18.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolzaad 18 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Koolzaad 18
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 768.979[ € 730.530 – € 807.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolzaad 18 adviseren wij in een bod van € 801.124, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 768.979 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.887+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.124+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.180+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolzaad 18 zal in bij een vraagprijs van € 768.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolzaad 18 in Borne bedragen € 4.023 per maand bij een woningwaarde van € 784.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.838
OZB€ 85
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.381.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolzaad 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.887
Verwachte verkoopprijs€ 801.124
Verwachte vraagprijs€ 768.979
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtStroom-Esch→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroom-Esch besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (30%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stroom-Esch

Stroom-Esch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefblad 16, 7623CK Borne
Hoefblad 16
1987 · 162 m²
€ 557.202
Straatbeeld van Zwenkgras 17, 7623EA Borne
Zwenkgras 17
1984 · 141 m²
€ 448.509
Straatbeeld van Zuid Esch 25, 7622DB Borne
Zuid Esch 25
1991 · 211 m²
€ 766.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolzaad 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.887 duidelijk in het hogere segment van Stroom-Esch. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koolzaad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolzaad 18 in Borne.

Wat is Koolzaad 18 in Borne waard?
Koolzaad 18 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.887 (bandbreedte € 690.701 – € 879.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroom-Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolzaad 18 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Koolzaad 18 in Borne is in oktober 2026 € 768.979 (bandbreedte € 730.530 – € 807.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolzaad 18 in Borne?
Voor Koolzaad 18 adviseren wij een bod van € 801.124 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolzaad 18 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Koolzaad 18 in Borne bedragen € 4.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.838 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolzaad 18 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolzaad 18 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 74.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolzaad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroom-Esch is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Koolzaad 18 ligt rond € 784.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolzaad 18?
Huishoudens in de buurt van Koolzaad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroom-Esch heeft 30% van de woningen zonnepanelen.