Huiswaardemeter

Woningwaarde Baars 50

7623KV Borne

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.846
+10,5%
[ € 545.464 – € 694.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.394[ € 577.024 – € 637.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.553[ € 600.682 – € 663.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Baars 50 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.846 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.155Sinds september +0,8%
+€ 59.10412 maanden +10,5%
+€ 37.38012 mnd vs. NL +6,7%
Baars 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.846 voor Baars 50 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baars 50 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.553. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 619.846.

Verwachte verkoopprijs Baars 50
€ 632.553[ € 600.682 – € 663.912 ]
Verkoper houdt over€ 624.345−€ 8.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.354+€ 14.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baars 50 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Baars 50
Onder gem. in buurt Bornsche MatenBoven gem.
€ 607.394[ € 577.024 – € 637.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.518 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsche Maten
€ 671.857[ € 525.000 – € 1.015.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baars 50 adviseren wij in een bod van € 632.553, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 607.394 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.846+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.553+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.181+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baars 50 zal in bij een vraagprijs van € 607.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baars 50 in Borne bedragen € 3.177 per maand bij een woningwaarde van € 619.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 67
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baars 50

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.846
Verwachte verkoopprijs€ 632.553
Verwachte vraagprijs€ 607.394
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBornsche Maten→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsche Maten besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Bornsche Maten

Bornsche Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalscheer 7, 7623NC Borne
Aalscheer 7
2013 · 160 m²
€ 591.330
Straatbeeld van Voorn 1, 7623KX Borne
Voorn 1
2016 · 169 m²
€ 847.321
Straatbeeld van Honingzoet 14, 7623KZ Borne
Honingzoet 14
2009 · 182 m²
€ 650.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.846 ligt Baars 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bornsche Maten. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baars 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baars 50 in Borne.

Wat is Baars 50 in Borne waard?
Baars 50 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.846 (bandbreedte € 545.464 – € 694.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornsche Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baars 50 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Baars 50 in Borne is in oktober 2026 € 607.394 (bandbreedte € 577.024 – € 637.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Baars 50 in Borne?
Voor Baars 50 adviseren wij een bod van € 632.553 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baars 50 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Baars 50 in Borne bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baars 50 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baars 50 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 59.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baars 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsche Maten is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Baars 50 ligt rond € 619.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baars 50?
Huishoudens in de buurt van Baars 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornsche Maten heeft 35% van de woningen zonnepanelen.