Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenhof 32

7623PN Borne

Te koop
181 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 2.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.480
+9,6%
[ € 415.782 – € 529.178 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.658[ € 437.625 – € 483.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.229[ € 459.944 – € 508.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenhof 32 in Borne heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.480 (€ 2.610 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.929Sinds mei +0,8%
+€ 41.23012 maanden +9,6%
+€ 22.94212 mnd vs. NL +5,3%
Rozenhof 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.480 voor Rozenhof 32 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenhof 32 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.229. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.480.

Verwachte verkoopprijs Rozenhof 32
€ 484.229[ € 459.944 – € 508.359 ]
Verkoper houdt over€ 477.652−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.064+€ 11.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.652

Wat is de vraagprijs?

Rozenhof 32 in Borne staat in te koop voor € 460.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.545 per m².

Vraagprijs Rozenhof 32
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 460.658[ € 437.625 – € 483.691 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.545[ € 2.418 – € 2.672 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 494.991[ € 200.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenhof 32 adviseren wij in een bod van € 484.229, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 460.658 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.480+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.229+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.440+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenhof 32 zal in bij een vraagprijs van € 460.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenhof 32 in Borne bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 472.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenhof 32

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.480
Verwachte verkoopprijs€ 484.229
Vraagprijs€ 460.658
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Borne-Oost
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Borne-Oost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Borne-Oost

Verspreide huizen Borne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenhof 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Borne-Oost willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozenhof 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenhof 32 in Borne.

Wat is Rozenhof 32 in Borne waard?
Rozenhof 32 in Borne heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.480 (bandbreedte € 415.782 – € 529.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Borne-Oost.
Wat is de vraagprijs van Rozenhof 32 in Borne?
Rozenhof 32 in Borne staat in juni 2026 te koop voor € 460.658. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenhof 32 in Borne?
Voor Rozenhof 32 adviseren wij een bod van € 484.229 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenhof 32 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenhof 32 in Borne bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenhof 32 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenhof 32 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 41.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenhof 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Borne-Oost is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Rozenhof 32 ligt rond € 472.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenhof 32?
Huishoudens in de buurt van Rozenhof 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Borne-Oost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.