Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karmelhof 15, 7625NK Zenderen

Woningwaarde Karmelhof 15

7625NK Zenderen

268 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 1.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.193
+9,8%
[ € 327.530 – € 416.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.905[ € 343.810 – € 380.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.772[ € 363.407 – € 401.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Karmelhof 15 in Zenderen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 372.193 (€ 1.389 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.095Sinds juli +0,8%
+€ 33.27612 maanden +9,8%
+€ 21.30512 mnd vs. NL +6,3%
Karmelhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.193 voor Karmelhof 15 in Zenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karmelhof 15 in Zenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.772. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.193.

Verwachte verkoopprijs Karmelhof 15
€ 382.772[ € 363.407 – € 401.660 ]
Verkoper houdt over€ 377.312−€ 5.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.577+€ 9.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karmelhof 15 in Zenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.350 per m².

Verwachte vraagprijs Karmelhof 15
Onder gem. in Buitengebied BorneBoven gem.
€ 361.905[ € 343.810 – € 380.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.350[ € 1.283 – € 1.418 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Borne
€ 709.000[ € 460.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karmelhof 15 adviseren wij in een bod van € 382.772, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.905 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.193+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.772+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.911+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karmelhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 361.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karmelhof 15 in Zenderen bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 372.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karmelhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.193
Verwachte verkoopprijs€ 382.772
Verwachte vraagprijs€ 361.905
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtZenderen→
PlaatsZenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zenderen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zenderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zenderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braambes 11, 7623ZW Borne
Braambes 11
2023 · 171 m²
€ 701.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karmelhof 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zenderen willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karmelhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karmelhof 15 in Zenderen.

Wat is Karmelhof 15 in Zenderen waard?
Karmelhof 15 in Zenderen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.193 (bandbreedte € 327.530 – € 416.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karmelhof 15 in Zenderen?
De verwachte vraagprijs van Karmelhof 15 in Zenderen is in augustus 2026 € 361.905 (bandbreedte € 343.810 – € 380.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Karmelhof 15 in Zenderen?
Voor Karmelhof 15 adviseren wij een bod van € 382.772 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karmelhof 15 in Zenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Karmelhof 15 in Zenderen bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karmelhof 15 in Zenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karmelhof 15 in Zenderen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 33.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karmelhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zenderen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Karmelhof 15 ligt rond € 372.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karmelhof 15?
Huishoudens in de buurt van Karmelhof 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zenderen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.