Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenbes 8

7623ZG Borne

103 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 112.434
+10,5%
[ € 98.942 – € 125.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 109.146[ € 103.689 – € 114.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 115.821[ € 109.910 – € 121.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenbes 8 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 112.434 (€ 1.092 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,8%
+€ 10.72112 maanden +10,5%
+€ 6.78112 mnd vs. NL +6,7%
Veenbes 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 112.434 voor Veenbes 8 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenbes 8 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 115.821. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 112.434.

Verwachte verkoopprijs Veenbes 8
€ 115.821[ € 109.910 – € 121.479 ]
Verkoper houdt over€ 113.297−€ 2.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 120.287+€ 4.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 115.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 113.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenbes 8 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 109.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.060 per m².

Verwachte vraagprijs Veenbes 8
Onder gem. in buurt Bornsche MatenBoven gem.
€ 109.146[ € 103.689 – € 114.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.060[ € 1.007 – € 1.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsche Maten
€ 671.857[ € 525.000 – € 1.015.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenbes 8 adviseren wij in een bod van € 115.821, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 109.146 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 112.434+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 115.821+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 121.612+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenbes 8 zal in bij een vraagprijs van € 109.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenbes 8 in Borne bedragen € 627 per maand bij een woningwaarde van € 112.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 550
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 627
Totaal betaald over 30 jaar€ 198.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenbes 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 112.434
Verwachte verkoopprijs€ 115.821
Verwachte vraagprijs€ 109.146
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBornsche Maten→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsche Maten besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Bornsche Maten

Bornsche Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baars 38, 7623KV Borne
Baars 38
2008 · 119 m²
€ 452.004
Straatbeeld van Stuw 12, 7623ML Borne
Stuw 12
2015 · 126 m²
€ 453.668
Straatbeeld van Oeverlaan 7, 7623MN Borne
Oeverlaan 7
2016 · 138 m²
€ 463.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 112.434 is Veenbes 8 een van de meer betaalbare woningen in Bornsche Maten. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenbes 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenbes 8 in Borne.

Wat is Veenbes 8 in Borne waard?
Veenbes 8 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 112.434 (bandbreedte € 98.942 – € 125.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bornsche Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenbes 8 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Veenbes 8 in Borne is in oktober 2026 € 109.146 (bandbreedte € 103.689 – € 114.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenbes 8 in Borne?
Voor Veenbes 8 adviseren wij een bod van € 115.821 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenbes 8 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Veenbes 8 in Borne bedragen € 627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 112.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 550 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenbes 8 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenbes 8 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 10.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenbes 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsche Maten is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Veenbes 8 ligt rond € 112.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenbes 8?
Huishoudens in de buurt van Veenbes 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornsche Maten heeft 35% van de woningen zonnepanelen.