Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartebes 12

7623ZS Borne

142 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.434
+10,5%
[ € 458.862 – € 584.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.301[ € 482.886 – € 533.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.907[ € 507.996 – € 561.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartebes 12 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.434 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.336Sinds september +0,8%
+€ 49.72012 maanden +10,5%
+€ 31.44512 mnd vs. NL +6,7%
Zwartebes 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.434 voor Zwartebes 12 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartebes 12 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.907. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 521.434.

Verwachte verkoopprijs Zwartebes 12
€ 534.907[ € 507.996 – € 561.469 ]
Verkoper houdt over€ 527.773−€ 7.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.755+€ 12.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartebes 12 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartebes 12
Onder gem. in Buitengebied BorneBoven gem.
€ 508.301[ € 482.886 – € 533.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Borne
€ 713.167[ € 625.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartebes 12 adviseren wij in een bod van € 534.907, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 508.301 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.434+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.907+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.652+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartebes 12 zal in bij een vraagprijs van € 508.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartebes 12 in Borne bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 521.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartebes 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.434
Verwachte verkoopprijs€ 534.907
Verwachte vraagprijs€ 508.301
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Borne-Oost
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Borne-Oost besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Borne-Oost

Verspreide huizen Borne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braambes 11, 7623ZW Borne
Braambes 11
2023 · 171 m²
€ 701.126
Straatbeeld van Karmelhof 15, 7625NK Zenderen
Karmelhof 15
2007 · 268 m²
€ 879.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.434 zit Zwartebes 12 in het middensegment van Verspreide huizen Borne-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwartebes 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartebes 12 in Borne.

Wat is Zwartebes 12 in Borne waard?
Zwartebes 12 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.434 (bandbreedte € 458.862 – € 584.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Borne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartebes 12 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Zwartebes 12 in Borne is in oktober 2026 € 508.301 (bandbreedte € 482.886 – € 533.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartebes 12 in Borne?
Voor Zwartebes 12 adviseren wij een bod van € 534.907 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartebes 12 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartebes 12 in Borne bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartebes 12 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartebes 12 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 49.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartebes 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Borne-Oost is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Zwartebes 12 ligt rond € 521.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartebes 12?
Huishoudens in de buurt van Zwartebes 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Borne-Oost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.