Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 3

4744AR Bosschenhoofd

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.205
+9,3%
[ € 243.940 – € 310.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.184[ € 254.775 – € 281.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.529[ € 271.845 – € 300.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 3 in Bosschenhoofd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.205 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds september +0,7%
+€ 23.55212 maanden +9,3%
+€ 13.72512 mnd vs. NL +5,4%
Anjerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.205 voor Anjerstraat 3 in Bosschenhoofd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 3 in Bosschenhoofd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.529. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 277.205.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 3
€ 286.529[ € 271.845 – € 300.460 ]
Verkoper houdt over€ 282.127−€ 4.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.410+€ 7.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 3 in Bosschenhoofd heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 3
Onder gem. in buurt BosschenhoofdBoven gem.
€ 268.184[ € 254.775 – € 281.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosschenhoofd
€ 615.571[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 286.529, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 268.184 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.205+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.529+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.855+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 268.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 3 in Bosschenhoofd bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 277.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.205
Verwachte verkoopprijs€ 286.529
Verwachte vraagprijs€ 268.184
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtBosschenhoofd→
PlaatsBosschenhoofd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosschenhoofd besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosschenhoofd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosschenhoofd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 18, 4744CE Bosschenhoofd
Beukenlaan 18
1990 · 163 m²
€ 562.246
Straatbeeld van Breugelhof 5, 4744RV Bosschenhoofd
Breugelhof 5
2011 · 159 m²
€ 616.549
Straatbeeld van Kastanjelaan 10, 4744CH Bosschenhoofd
Kastanjelaan 10
1987 · 150 m²
€ 547.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.205 is Anjerstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Bosschenhoofd. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 3 in Bosschenhoofd.

Wat is Anjerstraat 3 in Bosschenhoofd waard?
Anjerstraat 3 in Bosschenhoofd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.205 (bandbreedte € 243.940 – € 310.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosschenhoofd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 3 in Bosschenhoofd?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 3 in Bosschenhoofd is in oktober 2026 € 268.184 (bandbreedte € 254.775 – € 281.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 3 in Bosschenhoofd?
Voor Anjerstraat 3 adviseren wij een bod van € 286.529 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 3 in Bosschenhoofd?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 3 in Bosschenhoofd bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 3 in Bosschenhoofd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 3 in Bosschenhoofd is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 23.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosschenhoofd is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 3 ligt rond € 277.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosschenhoofd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.