Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkestraat 36

4744AV Bosschenhoofd

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.656
+9,3%
[ € 378.097 – € 481.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.965[ € 396.117 – € 437.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.734[ € 420.280 – € 464.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkestraat 36 in Bosschenhoofd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.656 (€ 2.527 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.167Sinds september +0,7%
+€ 36.50412 maanden +9,3%
+€ 21.27312 mnd vs. NL +5,4%
Marijkestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.656 voor Marijkestraat 36 in Bosschenhoofd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkestraat 36 in Bosschenhoofd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.734. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.656.

Verwachte verkoopprijs Marijkestraat 36
€ 442.734[ € 420.280 – € 464.520 ]
Verkoper houdt over€ 436.614−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.739+€ 11.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkestraat 36 in Bosschenhoofd heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.453 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkestraat 36
Onder gem. in buurt BosschenhoofdBoven gem.
€ 416.965[ € 396.117 – € 437.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.453[ € 2.330 – € 2.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosschenhoofd
€ 615.571[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkestraat 36 adviseren wij in een bod van € 442.734, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.965 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.656+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.734+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.871+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 416.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkestraat 36 in Bosschenhoofd bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 429.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte763 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.656
Verwachte verkoopprijs€ 442.734
Verwachte vraagprijs€ 416.965
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtBosschenhoofd→
PlaatsBosschenhoofd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosschenhoofd besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosschenhoofd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosschenhoofd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 18, 4744CE Bosschenhoofd
Beukenlaan 18
1990 · 163 m²
€ 562.246
Straatbeeld van Breugelhof 5, 4744RV Bosschenhoofd
Breugelhof 5
2011 · 159 m²
€ 616.549
Straatbeeld van Kastanjelaan 10, 4744CH Bosschenhoofd
Kastanjelaan 10
1987 · 150 m²
€ 547.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marijkestraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosschenhoofd willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marijkestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkestraat 36 in Bosschenhoofd.

Wat is Marijkestraat 36 in Bosschenhoofd waard?
Marijkestraat 36 in Bosschenhoofd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.656 (bandbreedte € 378.097 – € 481.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosschenhoofd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkestraat 36 in Bosschenhoofd?
De verwachte vraagprijs van Marijkestraat 36 in Bosschenhoofd is in oktober 2026 € 416.965 (bandbreedte € 396.117 – € 437.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkestraat 36 in Bosschenhoofd?
Voor Marijkestraat 36 adviseren wij een bod van € 442.734 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkestraat 36 in Bosschenhoofd?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkestraat 36 in Bosschenhoofd bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkestraat 36 in Bosschenhoofd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkestraat 36 in Bosschenhoofd is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 36.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosschenhoofd is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 36 ligt rond € 429.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Marijkestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosschenhoofd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.