Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 15

4744AW Bosschenhoofd

87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.230
+9,3%
[ € 248.362 – € 316.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.300[ € 259.635 – € 286.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.452[ € 276.511 – € 305.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 15 in Bosschenhoofd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.230 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.081Sinds september +0,7%
+€ 23.97912 maanden +9,3%
+€ 13.97412 mnd vs. NL +5,4%
Irenestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.230 voor Irenestraat 15 in Bosschenhoofd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 15 in Bosschenhoofd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.452. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.230.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 15
€ 291.452[ € 276.511 – € 305.618 ]
Verkoper houdt over€ 286.996−€ 4.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.431+€ 7.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 15 in Bosschenhoofd heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 15
Onder gem. in buurt BosschenhoofdBoven gem.
€ 273.300[ € 259.635 – € 286.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosschenhoofd
€ 615.571[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 15 adviseren wij in een bod van € 291.452, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.300 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.230+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.452+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.025+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 273.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 15 in Bosschenhoofd bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 282.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.230
Verwachte verkoopprijs€ 291.452
Verwachte vraagprijs€ 273.300
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtBosschenhoofd→
PlaatsBosschenhoofd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosschenhoofd besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosschenhoofd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosschenhoofd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 18, 4744CE Bosschenhoofd
Beukenlaan 18
1990 · 163 m²
€ 562.246
Straatbeeld van Breugelhof 5, 4744RV Bosschenhoofd
Breugelhof 5
2011 · 159 m²
€ 616.549
Straatbeeld van Kastanjelaan 10, 4744CH Bosschenhoofd
Kastanjelaan 10
1987 · 150 m²
€ 547.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.230 is Irenestraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Bosschenhoofd. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 15 in Bosschenhoofd.

Wat is Irenestraat 15 in Bosschenhoofd waard?
Irenestraat 15 in Bosschenhoofd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.230 (bandbreedte € 248.362 – € 316.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosschenhoofd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 15 in Bosschenhoofd?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 15 in Bosschenhoofd is in oktober 2026 € 273.300 (bandbreedte € 259.635 – € 286.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 15 in Bosschenhoofd?
Voor Irenestraat 15 adviseren wij een bod van € 291.452 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 15 in Bosschenhoofd?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 15 in Bosschenhoofd bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 15 in Bosschenhoofd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 15 in Bosschenhoofd is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 23.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosschenhoofd is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 15 ligt rond € 282.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosschenhoofd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.