Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 22

4744AX Bosschenhoofd

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.449
+9,3%
[ € 359.435 – € 457.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.077[ € 376.273 – € 415.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.208[ € 399.602 – € 441.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 22 in Bosschenhoofd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.449 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.011Sinds september +0,7%
+€ 34.70312 maanden +9,3%
+€ 20.22412 mnd vs. NL +5,4%
Irenestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.449 voor Irenestraat 22 in Bosschenhoofd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 22 in Bosschenhoofd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.208. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.449.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 22
€ 421.208[ € 399.602 – € 441.666 ]
Verkoper houdt over€ 415.325−€ 5.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.782+€ 10.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 22 in Bosschenhoofd heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 22
Onder gem. in buurt BosschenhoofdBoven gem.
€ 396.077[ € 376.273 – € 415.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosschenhoofd
€ 615.571[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 22 adviseren wij in een bod van € 421.208, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.077 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.449+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.208+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.268+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 396.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 22 in Bosschenhoofd bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 408.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.449
Verwachte verkoopprijs€ 421.208
Verwachte vraagprijs€ 396.077
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtBosschenhoofd→
PlaatsBosschenhoofd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosschenhoofd besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosschenhoofd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosschenhoofd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 10, 4744CH Bosschenhoofd
Kastanjelaan 10
1987 · 150 m²
€ 547.361
Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 3, 4744BS Bosschenhoofd
Willem Alexanderstraat 3
1987 · 56 m²
€ 164.768
Straatbeeld van Beukenlaan 18, 4744CE Bosschenhoofd
Beukenlaan 18
1990 · 163 m²
€ 562.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.449 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosschenhoofd willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 22 in Bosschenhoofd.

Wat is Irenestraat 22 in Bosschenhoofd waard?
Irenestraat 22 in Bosschenhoofd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.449 (bandbreedte € 359.435 – € 457.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosschenhoofd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 22 in Bosschenhoofd?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 22 in Bosschenhoofd is in oktober 2026 € 396.077 (bandbreedte € 376.273 – € 415.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 22 in Bosschenhoofd?
Voor Irenestraat 22 adviseren wij een bod van € 421.208 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 22 in Bosschenhoofd?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 22 in Bosschenhoofd bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 22 in Bosschenhoofd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 22 in Bosschenhoofd is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 34.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosschenhoofd is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 22 ligt rond € 408.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosschenhoofd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.