Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 28

4744BB Bosschenhoofd

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.169
+9,3%
[ € 364.469 – € 463.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.067[ € 381.964 – € 422.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.635[ € 404.882 – € 447.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 28 in Bosschenhoofd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.169 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.053Sinds september +0,7%
+€ 35.18812 maanden +9,3%
+€ 20.50612 mnd vs. NL +5,4%
Beatrixstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.169 voor Beatrixstraat 28 in Bosschenhoofd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 28 in Bosschenhoofd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.635. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.169.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 28
€ 426.635[ € 404.882 – € 447.500 ]
Verkoper houdt over€ 420.692−€ 5.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.318+€ 10.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 28 in Bosschenhoofd heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.467 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 28
Onder gem. in buurt BosschenhoofdBoven gem.
€ 402.067[ € 381.964 – € 422.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.467[ € 2.343 – € 2.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosschenhoofd
€ 615.571[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 28 adviseren wij in een bod van € 426.635, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.067 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.169+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.635+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.967+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 402.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 28 in Bosschenhoofd bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 414.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.169
Verwachte verkoopprijs€ 426.635
Verwachte vraagprijs€ 402.067
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtBosschenhoofd→
PlaatsBosschenhoofd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosschenhoofd besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosschenhoofd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosschenhoofd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 18, 4744CE Bosschenhoofd
Beukenlaan 18
1990 · 163 m²
€ 562.246
Straatbeeld van Breugelhof 5, 4744RV Bosschenhoofd
Breugelhof 5
2011 · 159 m²
€ 616.549
Straatbeeld van Kastanjelaan 10, 4744CH Bosschenhoofd
Kastanjelaan 10
1987 · 150 m²
€ 547.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosschenhoofd willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 28 in Bosschenhoofd.

Wat is Beatrixstraat 28 in Bosschenhoofd waard?
Beatrixstraat 28 in Bosschenhoofd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.169 (bandbreedte € 364.469 – € 463.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosschenhoofd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 28 in Bosschenhoofd?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 28 in Bosschenhoofd is in oktober 2026 € 402.067 (bandbreedte € 381.964 – € 422.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 28 in Bosschenhoofd?
Voor Beatrixstraat 28 adviseren wij een bod van € 426.635 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 28 in Bosschenhoofd?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 28 in Bosschenhoofd bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 28 in Bosschenhoofd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 28 in Bosschenhoofd is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 35.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosschenhoofd is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 28 ligt rond € 414.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosschenhoofd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.