Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Gerardushof 9

4744BC Bosschenhoofd

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.281
+9,3%
[ € 432.327 – € 550.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.823[ € 450.132 – € 497.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.053[ € 478.040 – € 528.360 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Gerardushof 9 in Bosschenhoofd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.281 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.622Sinds september +0,7%
+€ 41.74012 maanden +9,3%
+€ 24.32412 mnd vs. NL +5,4%
St. Gerardushof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.281 voor St. Gerardushof 9 in Bosschenhoofd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Gerardushof 9 in Bosschenhoofd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.053. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.281.

Verwachte verkoopprijs St. Gerardushof 9
€ 506.053[ € 478.040 – € 528.360 ]
Verkoper houdt over€ 499.236−€ 6.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.324+€ 12.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Gerardushof 9 in Bosschenhoofd heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs St. Gerardushof 9
Onder gem. in buurt BosschenhoofdBoven gem.
€ 473.823[ € 450.132 – € 497.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosschenhoofd
€ 615.571[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Gerardushof 9 adviseren wij in een bod van € 506.053, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 473.823 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.281+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.053+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.356+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Gerardushof 9 zal in bij een vraagprijs van € 473.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Gerardushof 9 in Bosschenhoofd bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 491.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Gerardushof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.281
Verwachte verkoopprijs€ 506.053
Verwachte vraagprijs€ 473.823
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtBosschenhoofd→
PlaatsBosschenhoofd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosschenhoofd besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosschenhoofd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosschenhoofd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 18, 4744CE Bosschenhoofd
Beukenlaan 18
1990 · 163 m²
€ 562.246
Straatbeeld van Breugelhof 5, 4744RV Bosschenhoofd
Breugelhof 5
2011 · 159 m²
€ 616.549
Straatbeeld van Kastanjelaan 10, 4744CH Bosschenhoofd
Kastanjelaan 10
1987 · 150 m²
€ 547.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.281 zit St. Gerardushof 9 in het middensegment van Bosschenhoofd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St. Gerardushof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Gerardushof 9 in Bosschenhoofd.

Wat is St. Gerardushof 9 in Bosschenhoofd waard?
St. Gerardushof 9 in Bosschenhoofd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.281 (bandbreedte € 432.327 – € 550.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosschenhoofd.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Gerardushof 9 in Bosschenhoofd?
De verwachte vraagprijs van St. Gerardushof 9 in Bosschenhoofd is in oktober 2026 € 473.823 (bandbreedte € 450.132 – € 497.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Gerardushof 9 in Bosschenhoofd?
Voor St. Gerardushof 9 adviseren wij een bod van € 506.053 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Gerardushof 9 in Bosschenhoofd?
De geschatte bruto maandlasten van St. Gerardushof 9 in Bosschenhoofd bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Gerardushof 9 in Bosschenhoofd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Gerardushof 9 in Bosschenhoofd is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 41.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Gerardushof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosschenhoofd is € 419.000. De geschatte marktwaarde van St. Gerardushof 9 ligt rond € 491.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Gerardushof 9?
Huishoudens in de buurt van St. Gerardushof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosschenhoofd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.