Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 7

4744BT Bosschenhoofd

202 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.415
+9,3%
[ € 633.965 – € 806.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.450[ € 667.328 – € 737.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.840[ € 701.362 – € 775.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 7 in Bosschenhoofd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.415 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.311Sinds september +0,7%
+€ 61.20812 maanden +9,3%
+€ 35.67012 mnd vs. NL +5,4%
Esdoornlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.415 voor Esdoornlaan 7 in Bosschenhoofd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 7 in Bosschenhoofd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.840. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 720.415.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 7
€ 738.840[ € 701.362 – € 775.189 ]
Verkoper houdt over€ 729.463−€ 9.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.767+€ 16.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 7 in Bosschenhoofd heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 7
Onder gem. in buurt BosschenhoofdBoven gem.
€ 702.450[ € 667.328 – € 737.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.304 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosschenhoofd
€ 615.571[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 7 adviseren wij in een bod van € 738.840, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 702.450 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.415+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.840+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.782+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 702.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 7 in Bosschenhoofd bedragen € 3.671 per maand bij een woningwaarde van € 720.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.523
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.415
Verwachte verkoopprijs€ 738.840
Verwachte vraagprijs€ 702.450
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtBosschenhoofd→
PlaatsBosschenhoofd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosschenhoofd besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosschenhoofd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosschenhoofd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 18, 4744CE Bosschenhoofd
Beukenlaan 18
1990 · 163 m²
€ 562.246
Straatbeeld van Breugelhof 5, 4744RV Bosschenhoofd
Breugelhof 5
2011 · 159 m²
€ 616.549
Straatbeeld van Kastanjelaan 10, 4744CH Bosschenhoofd
Kastanjelaan 10
1987 · 150 m²
€ 547.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.415 duidelijk in het hogere segment van Bosschenhoofd. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 7 in Bosschenhoofd.

Wat is Esdoornlaan 7 in Bosschenhoofd waard?
Esdoornlaan 7 in Bosschenhoofd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.415 (bandbreedte € 633.965 – € 806.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosschenhoofd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 7 in Bosschenhoofd?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 7 in Bosschenhoofd is in oktober 2026 € 702.450 (bandbreedte € 667.328 – € 737.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 7 in Bosschenhoofd?
Voor Esdoornlaan 7 adviseren wij een bod van € 738.840 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 7 in Bosschenhoofd?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 7 in Bosschenhoofd bedragen € 3.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.523 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 7 in Bosschenhoofd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 7 in Bosschenhoofd is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 61.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosschenhoofd is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 7 ligt rond € 720.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosschenhoofd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.