Huiswaardemeter

Woningwaarde Seppedreef 2

4744BV Bosschenhoofd

250 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.515
+9,3%
[ € 661.333 – € 841.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.390[ € 695.771 – € 769.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.139[ € 731.951 – € 808.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Seppedreef 2 in Bosschenhoofd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.515 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.540Sinds september +0,7%
+€ 63.85012 maanden +9,3%
+€ 37.20912 mnd vs. NL +5,4%
Seppedreef 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.515 voor Seppedreef 2 in Bosschenhoofd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seppedreef 2 in Bosschenhoofd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.139. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 751.515.

Verwachte verkoopprijs Seppedreef 2
€ 771.139[ € 731.951 – € 808.999 ]
Verkoper houdt over€ 761.406−€ 9.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.712+€ 17.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seppedreef 2 in Bosschenhoofd heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Seppedreef 2
Onder gem. in buurt BosschenhoofdBoven gem.
€ 732.390[ € 695.771 – € 769.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosschenhoofd
€ 615.571[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seppedreef 2 adviseren wij in een bod van € 771.139, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 732.390 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.515+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.139+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.696+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seppedreef 2 zal in bij een vraagprijs van € 732.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seppedreef 2 in Bosschenhoofd bedragen € 3.837 per maand bij een woningwaarde van € 751.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.675
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seppedreef 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.515
Verwachte verkoopprijs€ 771.139
Verwachte vraagprijs€ 732.390
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtBosschenhoofd→
PlaatsBosschenhoofd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosschenhoofd besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosschenhoofd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosschenhoofd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 18, 4744CE Bosschenhoofd
Beukenlaan 18
1990 · 163 m²
€ 562.246
Straatbeeld van Breugelhof 5, 4744RV Bosschenhoofd
Breugelhof 5
2011 · 159 m²
€ 616.549
Straatbeeld van Kastanjelaan 10, 4744CH Bosschenhoofd
Kastanjelaan 10
1987 · 150 m²
€ 547.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seppedreef 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.515 duidelijk in het hogere segment van Bosschenhoofd. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Seppedreef 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seppedreef 2 in Bosschenhoofd.

Wat is Seppedreef 2 in Bosschenhoofd waard?
Seppedreef 2 in Bosschenhoofd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.515 (bandbreedte € 661.333 – € 841.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosschenhoofd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seppedreef 2 in Bosschenhoofd?
De verwachte vraagprijs van Seppedreef 2 in Bosschenhoofd is in oktober 2026 € 732.390 (bandbreedte € 695.771 – € 769.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Seppedreef 2 in Bosschenhoofd?
Voor Seppedreef 2 adviseren wij een bod van € 771.139 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seppedreef 2 in Bosschenhoofd?
De geschatte bruto maandlasten van Seppedreef 2 in Bosschenhoofd bedragen € 3.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.675 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seppedreef 2 in Bosschenhoofd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seppedreef 2 in Bosschenhoofd is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 63.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seppedreef 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosschenhoofd is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Seppedreef 2 ligt rond € 751.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seppedreef 2?
Huishoudens in de buurt van Seppedreef 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosschenhoofd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.