Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 43

4744CB Bosschenhoofd

214 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.038
+9,3%
[ € 641.553 – € 816.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.589[ € 675.060 – € 746.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.966[ € 710.163 – € 784.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 43 in Bosschenhoofd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.038 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.374Sinds september +0,7%
+€ 61.94012 maanden +9,3%
+€ 36.09612 mnd vs. NL +5,4%
Berkenlaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.038 voor Berkenlaan 43 in Bosschenhoofd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 43 in Bosschenhoofd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.966. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 729.038.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 43
€ 747.966[ € 710.163 – € 784.916 ]
Verkoper houdt over€ 738.488−€ 9.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.075+€ 17.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 43 in Bosschenhoofd heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 43
Onder gem. in buurt BosschenhoofdBoven gem.
€ 710.589[ € 675.060 – € 746.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.154 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosschenhoofd
€ 615.571[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 43 adviseren wij in een bod van € 747.966, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 710.589 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.038+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.966+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.364+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 710.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 43 in Bosschenhoofd bedragen € 3.717 per maand bij een woningwaarde van € 729.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.565
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.038
Verwachte verkoopprijs€ 747.966
Verwachte vraagprijs€ 710.589
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtBosschenhoofd→
PlaatsBosschenhoofd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosschenhoofd besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosschenhoofd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosschenhoofd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 18, 4744CE Bosschenhoofd
Beukenlaan 18
1990 · 163 m²
€ 562.246
Straatbeeld van Breugelhof 5, 4744RV Bosschenhoofd
Breugelhof 5
2011 · 159 m²
€ 616.549
Straatbeeld van Kastanjelaan 10, 4744CH Bosschenhoofd
Kastanjelaan 10
1987 · 150 m²
€ 547.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.038 duidelijk in het hogere segment van Bosschenhoofd. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 43 in Bosschenhoofd.

Wat is Berkenlaan 43 in Bosschenhoofd waard?
Berkenlaan 43 in Bosschenhoofd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.038 (bandbreedte € 641.553 – € 816.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosschenhoofd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 43 in Bosschenhoofd?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 43 in Bosschenhoofd is in oktober 2026 € 710.589 (bandbreedte € 675.060 – € 746.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 43 in Bosschenhoofd?
Voor Berkenlaan 43 adviseren wij een bod van € 747.966 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 43 in Bosschenhoofd?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 43 in Bosschenhoofd bedragen € 3.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.565 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 43 in Bosschenhoofd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 43 in Bosschenhoofd is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 61.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosschenhoofd is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 43 ligt rond € 729.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 43?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosschenhoofd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.