Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 12

4744CH Bosschenhoofd

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.671
+9,3%
[ € 407.150 – € 518.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.798[ € 426.358 – € 471.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.973[ € 452.792 – € 500.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 12 in Bosschenhoofd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.671 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.411Sinds september +0,7%
+€ 39.30912 maanden +9,3%
+€ 22.90712 mnd vs. NL +5,4%
Kastanjelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.671 voor Kastanjelaan 12 in Bosschenhoofd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 12 in Bosschenhoofd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.973. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.671.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 12
€ 476.973[ € 452.792 – € 500.455 ]
Verkoper houdt over€ 470.476−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.662+€ 11.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 12 in Bosschenhoofd heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 12
Onder gem. in buurt BosschenhoofdBoven gem.
€ 448.798[ € 426.358 – € 471.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.769 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosschenhoofd
€ 615.571[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 12 adviseren wij in een bod van € 476.973, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.798 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.671+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.973+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.822+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 448.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 12 in Bosschenhoofd bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 462.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.671
Verwachte verkoopprijs€ 476.973
Verwachte vraagprijs€ 448.798
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtBosschenhoofd→
PlaatsBosschenhoofd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosschenhoofd besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosschenhoofd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosschenhoofd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 10, 4744CH Bosschenhoofd
Kastanjelaan 10
1987 · 150 m²
€ 547.361
Straatbeeld van Beukenlaan 18, 4744CE Bosschenhoofd
Beukenlaan 18
1990 · 163 m²
€ 562.246
Straatbeeld van Bosschenhoofdsestraat 22a, 4744RS Bosschenhoofd
Bosschenhoofdsestraat 22a
1978 · 252 m²
€ 928.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.671 zit Kastanjelaan 12 in het middensegment van Bosschenhoofd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 12 in Bosschenhoofd.

Wat is Kastanjelaan 12 in Bosschenhoofd waard?
Kastanjelaan 12 in Bosschenhoofd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.671 (bandbreedte € 407.150 – € 518.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosschenhoofd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 12 in Bosschenhoofd?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 12 in Bosschenhoofd is in oktober 2026 € 448.798 (bandbreedte € 426.358 – € 471.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 12 in Bosschenhoofd?
Voor Kastanjelaan 12 adviseren wij een bod van € 476.973 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 12 in Bosschenhoofd?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 12 in Bosschenhoofd bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 12 in Bosschenhoofd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 12 in Bosschenhoofd is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 39.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosschenhoofd is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 12 ligt rond € 462.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosschenhoofd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.